Appartamento di 4 ½ locali

130 m² di qualità abitativa nel nuovo complesso Burgmatt a Merlischachen al 1° piano: prima occupazione, finiture di alta qualità con parquet in rovere continuo e materiali naturali, un loggiato coperto di circa 14 m² con vista diretta sul lago così come sul Rigi e sul Pilatus.

Affitto netto: CHF 4'100 al mese
Spese accessorie: CHF 380 al mese
Posti auto in garage sotterraneo: CHF 160 per posto e al mese
Disponibilità: dal 15 dicembre 2026 o su accordo

L'ampia zona giorno e pranzo, progettata con un open space, costituisce il cuore dell'appartamento di 4.5 locali. Con un'altezza del soffitto ariosa di 2.50 m, si crea una sensazione di spazio particolarmente generosa e piacevole. La cucina di alta qualità con standard proprietario si inserisce armoniosamente nell'area living aperta e costituisce un punto centrale elegante per cucinare, mangiare e vivere insieme.

Nella finitura interna è stata posta una costante attenzione alla qualità e ai materiali naturali. Il parquet in rovere continuo e le superfici di alta qualità creano un'atmosfera abitativa calda, elegante e senza tempo.

Un punto di forza è il loggiato coperto e vetrato su un lato di circa 14 m². Da qui potrete godere di una splendida vista sul Rigi, sul Pilatus e sul Lago dei Quattro Cantoni – un luogo ideale per il primo caffè del mattino o per una serata rilassante a casa.

L'appartamento dispone di un'orientamento Est-Ovest, grazie al quale le stanze sono piacevolmente illuminate dalla luce naturale durante tutto il giorno.

L'edificio con 6 famiglie soddisfa lo standard Minergie e combina un'abitazione a basso consumo energetico con un comfort moderno. Una ventilazione di comfort garantisce un clima interno piacevole e uno scambio d'aria continuo e controllato. L'approvvigionamento di calore avviene tramite un moderno riscaldamento a pompa di calore. Un impianto fotovoltaico con associazione per l'autoconsumo (ZEV) consente un utilizzo sostenente ed efficiente dell'energia solare prodotta in loco. Nel garage sotterraneo è inoltre presente l'installazione di base per la mobilità elettrica.

Burgmatt combina tranquillità, natura e architettura di alta qualità con un'eccellente accessibilità. Il Lago dei Quattro Cantoni è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Allo stesso tempo, Lucerna e Küssnacht sono facilmente raggiungibili. Con il treno si raggiunge Lucerna in meno di 20 minuti.

L'appartamento è ideale per persone che apprezzano spazi abitativi generosi, materiali di alta qualità, tecnologie domestiche moderne, tranquillità e una vista speciale, senza voler rinunciare alla vicinanza con Lucerna.