3 ½ rooms apartment

Haselstrasse 19b, 5400 Baden | 118 m² | ab sofort / nach Vereinbarung übernehmbar
Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung über drei Etagen (4. bis 6. Stock) verbindet grosszügigen Wohnraum mit einer Top-Lage: in nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden - ideal für Pendler.
Die Räume im Überblick
Erdgeschoss der Wohnung (4. Stock)

• Zimmer ca. 20 m² mit eigener Loggia
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

1. Stock - Wohnbereich (ca. 80 m²)

• Offene, voll ausgestattete Küche mit Bartheke
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• Wintergarten
• Ehemalige Loggia, umgebaut zu praktischem Waschküchenraum (Waschmaschine/Tumbler vorhanden)
• Zugang zur ca. 10 m² grossen Terrasse - perfekt zum Grillieren oder Gärtnern in den vorhandenen Pflanzbecken, mit Geräteraum für Gartenutensilien und Wasseranschluss vor Ort
• Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Kleiner Einbauschrank direkt vor dem Duschbad

Oberstes Geschoss

• Zimmer unter dem Dach mit charmantem Galerie-/Dachfenster, das sich zu einem kleinen Balkon öffnet
• Zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Ankleidezimmer oder Kammer/Homeoffice

Highlights

• Frisch renoviertes Dach mit neuer Isolation
• Wohnung wurde letztes Jahr komplett neu gestrichen
• Keller zur alleinigen Nutzung
• Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Haus
• Einige Möbel können bei Interesse übernommen werden

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 2'300.-/Monat
• HK/BK-Akonto: CHF 260.-/Monat
• Bruttomietzins: CHF 2'560.-/Monat
• Kaution: CHF 7'680.-

Parkplatz: Ein Parkplatz kann optional dazugemietet werden - Details bitte direkt mit der Verwaltung (Privera AG) besprechen.
Lage
Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Baden - beste Anbindung an Zürich, Aarau und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Altstadt von Baden sind fussläufig erreichbar.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.