2 ½ Zimmer Wohnung

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Ruhe, Privatsphäre und modernen Komfort in einem historischen Kontext kombiniert, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.

Gelegen in einem privaten Innenhof eines kürzlich renovierten historischen Palastes, bietet die Wohnung einen unabhängigen Eingang, der maximale Diskretion garantiert: Es gibt keine Durchgänge von Personen noch Einsicht von anderen Fenstern.

Trotz der internen Lage ist die Wohnung dank der grossen Fenster und des direkten Zugangs zu einem Loggia-Balkon ausserordentlich hell und belüftet. Mit einer Fläche von 55 mq bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung gut verteilte Räume für ein komfortables Wohnen:

• Grosses Wohnzimmer mit moderner Kochnische, perfekt für alle, die offene und gesellige Umgebungen lieben
• Loggia-Balkon, ideal zum Entspannen im Freien
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, elegant und funktional

Neben der Schönheit des historischen Kontextes ist die Wohnung mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:

• Bodenheizung für optimalen Komfort in allen Jahreszeiten
• Wärmedämmung zur Gewährleistung einer überlegenen Energieeffizienz
• Glasfaseranschluss für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder maximale Internetgeschwindigkeit suchen
• Farb-Videosprechanlage für mehr Sicherheit
• Aufzug, der die Tiefgarage direkt mit dem Innenhof verbindet und den Alltag praktischer macht

Reservierter Parkplatz:
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, was Sicherheit und Komfort beim Parken Ihres Fahrzeugs garantiert.

Ideale Lage:
Nur zwei Schritte vom Bahnhof Balerna entfernt, bietet die Wohnung einen schnellen Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln und ist nur 2 km von der Autobahn entfernt, was sie perfekt für alle macht, die sich gerne problemlos bewegen möchten.

Das Angebot wird ergänzt durch: Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage und Keller

Preise:
Monatliche Miete: CHF 1'000,-
Parkplatz: CHF 100,-
Nebenkosten: CHF 100,-
Total: CHF 1'200,- / Monat

Verfügbar ab Oktober 2026

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem einzigartigen und gepflegten Umfeld mit allen Annehmlichkeiten der Moderne zu leben.
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