5 ½ Zimmer Wohnung

Der See und die Alpen als Horizont, das Mont-Blanc im Blickfeld: ein Urlaubsgefühl das ganze Jahr über.

In einer ruhigen und grünen Umgebung bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung 230 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche. Gelegen in einer kleinen, sehr gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) von fünf Wohnungen, besticht sie durch ihre grosszügigen Volumina, ihre Helligkeit und ihre hochwertige Ausstattung. Sorgfältig komplett renoviert, bietet sie einen privilegierten Lebensraum für eine Familie auf der Suche nach Platz und Gelassenheit.

Die 100 m² grosse Terrasse, ideal ausgerichtet und teilweise überdacht, lädt dazu ein, das aussergewöhnliche Panorama auf die Landschaft, den See und die Alpengipfel voll zu geniessen. Frühstück mit Blick auf das Mont-Blanc, entspannte Momente an der frischen Luft oder lange Sommerabende: Hier nimmt jeder Tag die Form einer Flucht aus dem Alltag an. Die landwirtschaftlichen Flächen, die die Residenz umgeben, verstärken dieses Gefühl von Weite und Ruhe. Die Adresse verbindet Lebensqualität mit der Nähe zu Annehmlichkeiten: Bushaltestelle und kleine Geschäfte sind in einer Gehminute erreichbar, Schulen befinden sich in der Nähe und die Autobahnanschlüsse von Gland sind in fünf Minuten erreichbar.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss – ca. 80 m²:
Eingangshalle, Gäste-WC, Waschküche, weitläufiges Wohnzimmer und grosse, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Eine Treppe, die durch ein Oberlicht beleuchtet wird, führt in das nächste Stockwerk.

Obergeschoss – ca. 120 m²:
Grosser Erschliessungsbereich, drei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern und Velux-Fenstern, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und Velux sowie eine Master-Suite. Letztere verfügt über ein grosses Badezimmer mit bodentiefer Dusche, separate WCs und ein Fenster mit Blick auf die Weinberge von Vinzel.

Dachstock – ca. 30 m²:
Schöner Raum zur Gestaltung nach Ihren Wünschen, ideal als Spielzimmer oder Büro.

Der Komfort wird durch eine Bodenheizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird, und Doppelverglasung gewährleistet. Die Malerarbeiten wurden 2023 komplett erneuert. Die Terrasse ist mit mehreren Lichtpunkten, Steckdosen und zwei Wasseranschlüssen ausgestattet. Ein verstärkter Bereich ermöglicht zudem die Installation eines oberirdischen Pools.

Ein Keller sowie ein Velounterstand im Untergeschoss stehen zur Verfügung. Der Carport verfügt über einen vorgesehenen Leerrohr für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Verfügbarkeit: ab sofort, nach Vereinbarung.

Nettomiete: CHF 4'800.-/Monat
Nebenkosten (Wasser, Heizung) CHF 200.-/Monat

2 gedeckte Aussenparkplätze: CHF 100.-/Stück

Monatstotal: CHF 5'200.-, inklusive Nebenkosten und zwei Parkplätzen.

Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unser Service für Wohnungsvermietungen zur Verfügung: location-vd@spg.ch

• Nähe zu Autobahnanschlüssen
• Nähe zum öffentlichen Verkehr
• Blick auf den See und die Berge
• Südausrichtung
• Hell
• Gut auf drei Ebenen verteilt
• Im 1. Stock
• Waschküche
• Carnotzet
• Guter Zustand
• Terrasse