Room in a shared flat

(English below)

Hoi!

Ich übernehme ab Dezember als Hauptmieter eine wunderschöne, helle und grosse Wohnung (ca. 130-140 m²) in Pfaffhausen und suche zwei Mitbewohner/innen für eine entspannte 3er-WG.

Ich wohne bereits seit einigen Monaten als Untermieter hier. Da meine beiden jetzigen Mitbewohner Ende Oktober ausziehen, werden zwei Zimmer frei. Ein Zimmer steht nach Absprache bereits ab November zur Verfügung, das zweite regulär ab Dezember. Die Bilder stammen aus der Zeit, als die Wohnung noch unmöbliert war.

Die gesamte Wohnung ist jetzt komplett möbliert, mit einem Smart-Home-System ausgestattet und bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

DIE ZIMMER (ZIMMER 1 & ZIMMER 2)

Beide Zimmer sind gemütlich und einzugsbereit möbliert. Jedes Zimmer verfügt über:

• Ein 1.60m Queen-Size-Bett (gebraucht, aber in Top-Zustand. Die Kissen sind neu)
• Einen Schreibtisch
• Einen Kleiderschrank
• Smart-Home-Beleuchtung (dazu unten mehr) & smarte Heizung

BESONDERHEITEN DER ZIMMER:

• Zimmer 1: Hat zwei grosse Fenster und ist sehr hell.
• Zimmer 2: Das Fenster geht Richtung Wintergarten, was für die Temperierung gut ist, da der Wintergarten die direkte Kälte oder Wärme von draussen abhält und gut temperiert.

MIETE:

Die Miete beträgt CHF 850.– pro Monat (alles inklusive).Wie setzt sich das zusammen? Dein Anteil von 850 CHF deckt deinen Drittelanteil an der Warmmiete, deinen Anteil an den laufenden Haushaltskosten (Akonto Strom, Internet, Serafe/TV-Gebühr) sowie einen Möblierungszuschlag für die komplette Zimmer- und Wohnungsausstattung ab.

DIE WOHNUNG & AUSSTATTUNG

• Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilettenzimmer, 1 Küche, kleiner Küchenbalkon, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und ein geräumiger Gang zwischen Küche und Zimmer.
• Wohnzimmer & Heimkino: Sehr grosses Wohnzimmer mit fest installiertem Beamer an der Wand und einem grossen Bluetooth-Speaker. Perfekt für den Feierabend!
• Wintergarten & Sport: Wir haben einen Wintergarten mit einigen Töpfen und Pflanzen. Hier und im Wohnzimmer gibt es Platz für Sport (Sportmatten und einige Gewichte sind bereits da und können mitbenutzt werden!). Wer gerne Pflanzen hat, darf sich hier (z.B. im Sommer mit Tomaten) gerne kreativ austoben.
• Küche & Balkon: Grosse Küche mit grossem Essbereich und einem extra Gefrierschrank. Ein kleiner Balkon ist auch da (wird für Mülltrennung genutzt, bietet aber Platz zum Stehen und kann gerne mitgestaltet werden).Wir haben ein neues Airfryer, Mikrowelle, eine hochwertige Kaffeemaschine (for the coffee fans out there), ganz viel Besteck und alles was man sonst noch zum Kochen braucht.
• Klima: Die Temperatur ist hier das ganze Jahr über sehr angenehm (im Sommer kühler, im Winter gut temperiert).

SMART HOME (HOME ASSISTANT)Die Wohnung ist smart, aber nutzerfreundlich! Jeder bekommt Zugang zur App.

• Licht: Im Eingangsbereich gibt es einen Lichtsensor, das Licht geht automatisch an, wenn man ankommt (nur dort am Eingang hat es einen automatischen Lichtsensor).Im Wohnzimmer und in euren Zimmern gibt es smarte Lampen. Wichtig: In den Zimmern gibt es eine Kombination aus Smart Lights und der normalen Deckenlampe (Wandschalter). So könnt ihr die Smart Lights z.B. als Lichtwecker nutzen oder dimmen, habt aber immer die Möglichkeit, das ganz normale Deckenlicht per Hand einzuschalten, weil es einfach praktisch ist.
• Heizung: In jedem Raum gibt es Temperaturmesser, die mit den smarten Heizungsthermostaten verbunden sind. Du kannst deine Wohlfühltemperatur einfach einstellen und das System regelt den Rest automatisch.

DIE LAGE

• Natur pur: Der Wald ist buchstäblich 1 Minute entfernt. Perfekt zum Spazieren, Joggen, Grillen oder Abschalten.
• Anbindung: Die Bushaltestelle mit dem Bus 704 ist nur 3-4 Gehminuten entfernt. Ich selbst arbeite am Schaffhauserplatz in Zürich und brauche Door-to-Door nur 33 Minuten!
• Fahrrad: In die Stadt fährst du bergab und in ca. 30 Minuten bist du da, der Rückweg (bergauf) dauert etwa 40 Minuten.
• Du hast