151m² Gewerbe

Gewerberäumlichkeiten zu vermieten - Avenue Frédéric-Recordon 3, Lausanne

Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das sich derzeit bis Juni 2026 in einer totalen Renovierung befindet, bieten wir Ihnen zur Miete eine ideal gelegene Gewerbefläche in der Nähe des Stadtzentrums und der Hauptverkehrsachsen an. Das Quartier profitiert von einer guten Sichtbarkeit und einer einfachen Erreichbarkeit. Der öffentliche Verkehr gewährleistet eine hervorragende Vernetzung für das Ankommen von Kunden oder Mitarbeitern. Nahegelegene Geschäfte, Annehmlichkeiten und ein angrenzendes urbanes Wohnumfeld machen die Adresse attraktiv.

Die Räumlichkeiten werden im Rohzustand übergeben. Die Innengestaltung ist in Absprache mit dem zukünftigen Mieter zu definieren, was eine massgeschneiderte Konfiguration gemäss Ihrer Tätigkeit (Handel, Showroom, Büro, Atelier) ermöglicht.

Vorzüge & Potenzial

• Zentrale Lage und gut erschlossen -- perfekt, um lokale Kunden oder Durchgangsverkehr anzuziehen.
• Maximale Flexibilität: Der Rohzustand der Immobilie ermöglicht es, sie präzise an die Bedürfnisse des Mieters anzupassen (massgeschneiderte Gestaltung, personalisierte Konfiguration).
• Gute Sichtbarkeit in einem gemischten Quartier (Wohnen + Gewerbe), was für Boutiquen, Büros, einen Showroom, eine Dienstleistungstätigkeit oder einen professionellen Raum geeignet sein kann.

Für alle Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie Mattia Iglesias unter miglesias@regieduboux.ch.