2 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Seesicht – Capolago, Mendrisio -

AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERKÄUFLICH

Im Herzen der Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt (Bushaltestelle, Bahnhof, etc.), bieten wir im Exklusivverkauf ein charmantes Einfamilienhaus mit privatem Garten und wunderschöner Aussicht auf den Luganersee an.

Diese Immobilie stellt die ideale Lösung als Ferienhaus oder als Investition für diejenigen dar, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Hauptmerkmale:

• Erdgeschoss: Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche, Aussenterrasse (Loggia) und direkter Zugang zum Garten
• 1. Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Panoramaterrasse
• Moderner Komfort: elektrische Fussbodenheizung und Pelletofen für eine warme und gemütliche Atmosphäre
• Parkmöglichkeit: Parkplatz zur Miete mit einem Zehnjahresvertrag für nur CHF 100/Monat

Der Zugang zur Immobilie wird durch eine eindrucksvolle Steintreppe gewährleistet, die den natürlichen und authentischen Kontext des Hauses aufwertet.

MIETZINS CHF 1'920.- PRO MONAT

RENT-TO-BUY MÖGLICH

Verkaufspreis: CHF 450'000.-

🇮🇹 Versione italiana

WICHTIGE INFORMATIONEN VOR DER ANFRAGE EINER BESICHTIGUNG

Im Sinne grösstmöglicher Transparenz und damit Interessenten bereits im Vorfeld beurteilen können, ob die Liegenschaft ihren persönlichen Wohnbedürfnissen entspricht, weisen wir ausdrücklich auf einige besondere Eigenschaften des Hauses hin.

Zugang Das Haus ist zu Fuss über die charakteristische, auf den Bildern des Inserats sichtbare Steintreppe erreichbar, die entlang des Weges am Monte Generoso hinaufführt. Wir empfehlen daher, die Bilder der Zugangssituation vor einer Besichtigungsanfrage aufmerksam anzusehen.

Heizung Das Haus verfügt über eine elektrische Fussbodenheizung mit Heizschlangen . Bei intensiver Nutzung während der kalten Jahreszeit können der Stromverbrauch und die daraus resultierenden Energiekosten entsprechend hoch ausfallen . Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Pelletofen , der als ergänzende Wärmequelle genutzt werden kann.

Naturnahe Lage Die Liegenschaft befindet sich im Wald , in einer ruhigen, naturnahen und privaten Umgebung. Aufgrund dieser besonderen Lage ist insbesondere zu beachten, dass eine höhere Luftfeuchtigkeit auftreten kann, vor allem in bestimmten Zeiten des Jahres.

Diese Eigenschaften sind integraler Bestandteil der Natur und der besonderen Lage der Immobilie. Für die einen stellen sie Elemente von Charme und Authentizität dar; für andere könnten sie möglicherweise nicht mit den eigenen täglichen Bedürfnissen vereinbar sein.

Wir bitten die Interessenten daher, diese Aspekte sorgfältig abzuwägen, bevor sie eine Besichtigung der Immobilie anfragen.

🇩🇪 Deutsche Version

WICHTIGE INFORMATIONEN VOR DER ANFRAGE EINER BESICHTIGUNG

Im Sinne grösstmöglicher Transparenz und damit Interessenten bereits im Vorfeld beurteilen können, ob die Liegenschaft ihren persönlichen Wohnbedürfnissen entspricht, weisen wir ausdrücklich auf einige besondere Eigenschaften des Hauses hin.

Zugang Das Haus ist zu Fuss über die charakteristische, auf den Bildern des Inserats sichtbare Steintreppe erreichbar, die entlang des Weges am Monte Generoso hinaufführt. Wir empfehlen daher, die Bilder der Zugangssituation vor einer Besichtigungsanfrage aufmerksam anzusehen.

Heizung Das Haus verfügt über eine elektrische Fussbodenheizung mit Heizschlangen . Bei intensiver Nutzung während der kalten Jahreszeit können der Stromverbrauch und die daraus resultierenden Energiekosten entsprechend hoch ausfallen . Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Pelletofen , der als ergänzende Wärmequelle genutzt werden kann.

Naturnahe Lage Die Liegenschaft befindet sich im Wald , in einer ruhigen, naturnahen und privaten Umgebung. Aufgrund dieser besonderen Lage ist insbesondere zu beachten, dass eine höhere Luftfeuchtigkeit auftreten kann, vor allem in bestimmten Zeiten des Jahres.

Diese Eigenschaften sind integraler Bestandteil der Natur und der besonderen Lage der Immobilie. Für die einen stellen sie Elemente von Charme und Authentizität dar; für andere könnten sie möglicherweise nicht mit den eigenen täglichen Bedürfnissen vereinbar sein.

Wir bitten die Interessenten daher, diese Aspekte sorgfältig abzuwägen, bevor sie eine Besichtigung der Immobilie anfragen.