2 ½ Zimmer Wohnung

Entdecken Sie diese wunderschöne möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes aus dem Jahr 2025 in Bourg-en-Lavaux. Diese helle und moderne Wohnung bietet einen aussergewöhnlichen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 37 m² und eine Nutzfläche von 42 m².

Die Wohnung umfasst:

• Wohn-/Esszimmer: Heller Wohnbereich mit grossem Fenster mit Zugang zur Terrasse. 15,1 m².
• Moderne, voll ausgestattete Küche: Geschirrspüler, elektrischer Einbaubackofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierfach. In das Wohn-/Esszimmer integriert.
• Komfortables Schlafzimmer: Möbliert mit einem schwarzen Eisenbett und floraler Dekoration, bietet es einen friedlichen Rückzugsort. 11.5 m².
• Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Glas-Duschkabine, einem weissen Waschtischunterschrank und einem Spiegel. In das Schlafzimmer integriert.
• Flur: Der Eingang mit grosszügigen Stauraummöglichkeiten. Zugang zu den Toiletten und zum Wohnzimmer. 7.7 m².
• Toiletten: WC mit Lavabo. 1.2 m².
• Private Terrasse: Aussenbereich mit Fliesenboden, um die schönen Tage zu geniessen. Ausrichtung Ost, Blick auf den Innenhof, See. 8.0 m².
• Parkplatz: Sicherer Parkplatz im Untergeschoss gegen Aufpreis, mit Ladestation für Elektroautos. 250 CHF
• Keller: Geräumig und sicher
• Gemeinschaftsbereiche: Fitnessraum, Home-Office-/Co-Working-Bereich, Festsaal, Waschküche

Privilegierte Lage: Die Wohnung geniesst eine aussergewöhnliche Lage in der Nähe des Genfersees und des Bahnhofs. Der Bahnhof Cully sowie die Bushaltestelle sind nur 5 Gehminuten entfernt. Alle 15 Minuten fährt ein Zug in Richtung Lausanne und Vevey. Für Ihre täglichen Einkäufe sind der Coop Supermarkt Cully sowie der Denner Cully nur wenige Gehminuten entfernt. Die Geschäfte im Dorf sowie eine Apotheke sind zu Fuss erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine ruhige Umgebung, geschützt vor Lärmbelästigungen. Der Strand, der Place d'Armes und das Fährterminal von Cully sind in 10 Minuten erreichbar und ermöglichen es, die Freuden des Genfersees in vollen Zügen zu geniessen. Spazieren Sie durch die Weinberge und geniessen Sie das Dorf Cully mit seinen Winzern und Festivals.

Diese sofort verfügbare, möblierte Unterkunft stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer idyllischen Umgebung zwischen See und Weinbergen zu leben, mit moderner Ausstattung und einer aussergewöhnlichen geografischen Lage. Die Minergie-zertifizierte Bauqualität wird Ihren Komfort im Sommer wie im Winter gewährleisten. Personen mit eingeschränkter Mobilität werden den ebenerdigen Zugang im Erdgeschoss (Rez-de-jardin) schätzen.

Die Wohnung ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet. Die Nebenkosten beinhalten Warmwasser, Kaltwasser, Strom und Heizung.