7-Zimmer-Einfamilienhaus

Entdecken Sie den einzigartigen Charme einer hochwertigen zeitgenössischen Villa, die Modernität, Schlichtheit und ökologische Leistung vereint. Dieses von einem Architekten als seinen eigenen Wohnort entworfene Haus bietet helle Räume und hochwertige Materialien.

Privilegierte Lage
Absolute Ruhe: Eingebettet in ein geschütztes Wohnviertel am Chemin de Chésalet.
Annehmlichkeiten zu Fuss: Nur 2 Gehminuten vom Dorfzentrum und seinen kleinen Geschäften entfernt.
Hoch vernetzt: In der Nähe des SBB-Bahnhofs (Lausanne in wenigen Minuten erreichbar), der Autobahnanschlüsse und des Gebiets von Crissier.
Natürliche Umgebung: Wunderschöne Aussicht auf das Tal und Pferdezucht in der Nähe, ideal für Familien.

Grosszügige Flächen
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 239 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 273 m²

Innenaufteilung auf 4 Ebenen
Erdgeschoss: Grosszügiger, offener Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit Kochinsel. Eine grosse Glasschiebetür öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privater Dusche. Ein zweites, unabhängiges Badezimmer ist mit dem Flur verbunden.
Dachgeschoss: 2 sehr grosse, helle Schlafzimmer mit grosszügiger Deckenhöhe, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer.
Beheizter Keller: Ein authentischer Carnotzet für gesellige Momente, eine grosse beheizte Waschküche/Werkstatt und ein Keller.

Aussenbereich & Nebenräume
Mineralschicht-Terrasse aus Natursteinplatten von 60 bis 70 m²
Privater Garten von 130 bis 170 m²
Einzelne, motorisierte Garagenbox (Hörmann) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ergänzt durch Aussenparkplätze.

Die Pluspunkte der Villa:
Aussergewöhnliche Architektur: Subtiles Spiel von Kontrasten zwischen rohen Materialien und sanften Oberflächen (Sichtbetonwände im Le Corbusier-Stil, Wände aus geflammtem oder poliertem Naturstein), akzentuiert durch spielerische Farbtupfer an den Fensterlaibungen.
Minergie-Leistung: Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollkommen unabhängige Doppelstrom-Lüftung mit Energierückgewinnung, Solarmodule.
Energievorteil: Der Mietvertrag beinhaltet das Produkt "Communauté d'autoconsommateurs" von Romande Énergie, um Ihren Stromverbrauch zu optimieren und Ihre Rechnungen zu senken.

Details der Grundmiete, Wohnung + 1 Parkplatz:
Miete der Wohnung 4'240.-/Monat + Nebenkosten
Miete des Parkplatzes: 102.-/Monat (mit Anschluss für Elektroauto)
Total: 4'340.-/Monat + Nebenkosten

Optional ist es möglich, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garagenbox mit Vorbereitung für einen Elektroauto-Anschluss zu erhalten.