3 ½ Zimmer Wohnung

Wir vermieten exklusive, neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnungen in der Residenza Giorgy, einem eleganten Wohnkomplex im Grünen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone von Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was maximalen Komfort bei den täglichen Erledigungen garantiert.

Die Residenz, die sich durch moderne und raffinierte Architektur auszeichnet, beherbergt 18 komplett unabhängige Wohnungen, die sich auf drei Ebenen verteilen, sowie ein Untergeschoss, das Kellerräume und Technikräume beherbergt.

Die grossen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume über den gesamten Tagesverlauf.

Die Wohnungen mit ca. 60 m² sind so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit moderner Open-Space-Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.

Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Waschmaschinen-/Trockner-Kombination.

Jede Wohnung verfügt zudem über einen angenehmen privaten Aussenbereich mit Garten, Terrasse oder exklusivem Rooftop, ideal zum Entspannen im Freien, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausführungen entsprechen einem hohen Standard und umfassen Feinsteinzeugböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Lamellenstoren.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warm-/Kalt-Fussbodenheizung, Vorrichtung für Entfeuchtung und einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage gewährleistet, was Wohnkomfort, niedrigen Verbrauch und hohe Energieeffizienz sicherstellt.

Verfügbare Wohnungen:

PPP 7 - erster Stock mit Balkon, Total monatlich: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'540.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 gedeckter Parkplatz: CHF 150.-/Monat

PPP 13 - zweiter Stock mit Rooftop-Terrasse, Total monatlich: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'540.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 gedeckter Parkplatz: CHF 150.-/Monat

PPP 14 - zweiter Stock mit Rooftop-Terrasse, Total monatlich: CHF 1'390.-

Miete: CHF 1'540.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 ungedeckter Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere erlaubt.

Mindestmietdauer: 3 Jahre.

Verfügbarkeit ab 01. Oktober 2026.