3 ½ Zimmer Dachwohnung

ZU VERMIETEN/ ERSTVERMIETUNG

Nettomiete CHF 1’750.-/Monat

Nebenkosten CHF 190.-/Monat

1 Aussenparkplatz für CHF 80.-/Monat

KONTEXT

Die zur Vermietung angebotene Einheit befindet sich in Cama, einem Dorf im Val Mesolcina,

dies liegt 17 km von Bellinzona und 100 km von Coira entfernt.

MERKMALE

Die neue RESIDENZA ULIVO ist ein elegantes und modernes Gebäude, das nur drei Wohnungen beherbergt, von denen zwei bereits vermietet sind. Die Immobilie erstreckt sich über 3 oberirdische Stockwerke und die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit kleinem Vorraum und WC auf der linken Seite.
• Offener Wohnbereich mit moderner und ausgestatteter Küche, grosses Fenster mit Blick auf die helle Terrasse.

Zugang zum Schlafbereich:

• 3 geräumige Schlafzimmer;
• kleiner Bereich mit Waschmaschinen-Tumbler-Kombination
• Badezimmer mit Dusche und Bidet

In der gesamten Wohnung ist bereits eine Grundbeleuchtung mit verschiedenen integrierten Wandspots vorhanden.

Keller zur Verfügung im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss ist zudem ein grosser Raum mit Sauna, WC und Hobbyraum verfügbar. Die Residenz wird durch einen Aussenbereich mit kleinem Garten ergänzt.

Ab sofort verfügbar.

Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Verteilung mittels Fussbodenheizung.

Nettomietpreis CHF 2320.-

Akonto Nebenkosten: CHF 190.- + CHF 80.- Aussenparkplatz.

Es wird eine Kaution in Höhe von CHF 5'250.- verlangt, auch mit Bürgschaft.

Nur zahlungsfähige Personen.

WEITERE DATEN:

Auch als Zweitwohnung verfügbar.

Gemeindesteuerfuss 73%.