3 ½ Zimmer Wohnung

Geräumige und helle Durchgangswohnung mit Charme, 3,5 Zimmer mit 100 m2 mit grosser Terrasse (30 m2), 2 Badezimmer/WC, im 1. Stock eines Hauses mit 2 Wohnungen in Ardon, am Rande der Weinberge in einer ruhigen und grünen Umgebung.

• Miete: 1970.- CHF/Monat inkl. Gemeindesteuern; Strom exklusive (Einzelzähler)
• Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026

BESCHREIBUNG

• Etage: 1. - ohne Aufzug
• Eingangshalle
• Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Nordost-Terrasse von 30 m² mit Blick auf die Weinberge, das Tal und die Berge
• Schlafzimmer von 11,90 m² mit angrenzendem Duschbad mit Fenster
• Schlafzimmer von 15 m² mit Einbauschränken mit angrenzendem Duschbad mit Fenster
• Sichtbare Balken mit integrierten dimmbaren LEDs
• Anschlüsse für Waschturm in einem der Badezimmer

* Verfügbare Parkplätze: 60.- CHF/Monat

• Haustiere erlaubt

DIE PLUSPUNKTE

• Die reversible Wärmepumpe (PAC) sorgt für Heizung im Winter und Kühlung im Sommer, ein geschätzter Vorteil bei starker Hitze und Hitzewellen.

*Doppelverglasung und elektrische Lamellenstoren an den Fenstern.

LAGE - SCHULEN - VERKEHR
Das Haus profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung und liegt dennoch nahe bei allen Annehmlichkeiten:

• Kindertagesstätte, UAPE und Primarschule in Ardon
• Bahnhof SBB in Ardon und Busverbindung
• Autobahnauffahrten/-ausfahrten in ca. 5 Min.
• Sion in ca. 10 Min.
• Einkaufsviertel Conthey in ca. 8 Min.
• Geschäfte, Apotheke, Kiosk mit Postfunktion, Cafés und Restaurants in der Nähe
• Zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten in der Gemeinde

BETREUUNG, SCHULE UND BILDUNG

• Ardon: Betreuungseinrichtung für Kleinkinder und Primarschule.
• Das Orientierungscycle (Cycle d'orientation) von Derborence befindet sich in der Gemeinde Conthey.

*Schülertransport ab Ardon, um den Transfer von Schülern und Lernenden zum Orientierungscycle zu erleichtern.

Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular.

Preis: 1'970.- CHF