400m² Büro

Forum "Après-demain" Verwaltungsflächen innerhalb des Komplexes INNOVATION —Messidor 5-7— Lausanne 2'660 m² MINERGIE-P© & SNBS, Premium, modular und teilbar ab 350 m². Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und in der Nähe von Geschäften gelegen, fügt sich das Gebäude INNOVATION in eine grüne, lebendige und kosmopolitische Umgebung ein. Das Quartier Messidor profitiert von einer gepflegten Umgebung und einer hervorragenden Erschliessung; es stellt eine erstklassige Adresse für Unternehmen dar, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Repräsentationsqualität kombinieren möchten.

Um den aktuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und die Entwicklung von KMU sowie Grossunternehmen zu begleiten, bieten die angebotenen Flächen eine grosse Flexibilität in der Gestaltung und passen sich vielfältigen Organisationsformen an.

Ihre Konzeption ermöglicht verschiedene Gestaltungskonfigurationen, die sowohl die Einzelarbeit als auch den Austausch und die Zusammenarbeit fördern. Die Etagen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss werden vollständig ausgebaut geliefert. Die Etagen im Untergeschoss, -2 und -3 werden im Rohbau mit einer Gestaltung nach Wunsch des Mieters geliefert.

Darüber hinaus profitiert das Gebäude von hochwertigen Dienstleistungen und Ausstattungen, die zur betrieblichen Effizienz der Nutzer und zum täglichen Komfort der Mitarbeitenden beitragen.

Vor Ort zur Verfügung stehende Services:

• Empfangsservice / Rezeption
• Konferenzräume zur Miete verfügbar
• Eventorganisation
• Gemeinsame Cafeteria im 1. Obergeschoss, mit einer grossen Terrasse mit Blick auf den Genfersee
• Erweiterte Postdienstleistungen und Concierge

Technische Merkmale:

• Technischer Doppelboden
• Aktive Decken mit Luftkühlung
• Schweizer Standard für Nachhaltiges Bauen SNBS Platin und MINERGIE-P®
• Innovative Heizung und Kühlung durch Eis-Akkumulator ohne direkte CO2-Emissionen
• Elektrochromes Glas
• Parkplatz mit zahlreichen Plätzen, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Veloplätzen und 2-Rad-Plätzen

Verfügbare Flächen und Mieten:

2e étage | 353 m² ausgebaut | Miete: CHF 470.—/m²/an - Mietvertrag von 2 oder 3 Jahren, verlängerbar
Rez-de-chaussée | 741 m² ausgebaut | Miete: CHF 460.— /m²/an - Mietvertrag von 2 oder 3 Jahren, verlängerbar
Rez inférieur | 759 m² roh | Miete: CHF 390.—/m²/an - Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar
Rez -2 | 388 m² roh | Miete: CHF 390.— /m²/an - Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar
Rez -3 | 417 m² roh | Miete: CHF 380.— /m²/an - Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar

Pauschalnebenkosten: CHF 50.— /m²/an
21 Parkplätze CHF 250.—/Pl./Monat

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