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Wir vermieten frühestens ab sofort eine attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Dienstleistung an sehr guter Lage im Zentrum von Dietikon.

Die Einheit befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum.

• Sehr gute Sichtbarkeit: Erdgeschossfläche mit grosser Fensterfront direkt zur Bremgartnerstrasse stark frequentiert durch Auto- und Fussgängerverkehr, ideal als Schaufenster oder für Werbung (Fensterbeklebung möglich).
• Optimale Erreichbarkeit: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dietikon entfernt, Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Umgebung.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister liegen in direkter Nachbarschaft.
• Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie gute Verbindungen in Richtung Zürich, Baden und Bremgarten.
• Parkplätze & Zufahrt: Keine Parkplätze für Mieter oder Besucher; Anlieferungen und Ausladungen können über die Tiefgarage erfolgen.

Fläche gesamt: ca. 80 m²

• ca. 35 m² im Erdgeschoss (strassenseitig, ideal als Verkaufs- oder Bürofläche)
• ca. 45 m² im Untergeschoss (praktisch nutzbar als Zusatzfläche)

Zugang:

• Separater Eingang von der Strasse
• Zusätzlicher Eingang über die Tiefgarage direkt ins Untergeschoss (ideal für Anlieferungen)

Die beiden Geschosse sind mit einer Treppe verbunden.

Sanitäre Anlagen: Toilette und Lavabo im Untergeschoss

Ausstattung:

• Beheizte Schaufenster zur Strasse (optimale Präsentation auch im Winter)
• Geschirrspüler

Raumhöhe: normale Höhe

• Miete brutto: CHF 2'790./Monat

(inkl. Nebenkostenpauschale, Warmwasseraufbereitung mit eigenem Boiler; nur Strom wird zusätzlich zum Mietzins direkt über den Mieter bezahlt)

• Mietbeginn: ab sofort
• Mietdauer: Vertragslaufzeit 5 Jahre (Option auf Verlängerung)
• Depot: CHF 10'000.