452m² office

Wir suchen per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für unsere grosszügigen Büro- und Gewerberäume im Viscose Areal.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, umfasst insgesamt 452 m² bei einer Raumhöhe von 3.75 und bietet dank verschiedener Räume und Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine grosszügige und flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche suchen.

Eckdaten
Fläche: 452 m²
Lage: Erdgeschoss, Viscose Areal
Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung
Nettomietzins: CHF 5'466.05 / Monat
Nebenkosten pauschal: CHF 752.65 / Monat
Bruttomietzins inkl. MWST: CHF 6'722.40 / Monat
Bestehende feste Mietdauer: bis 30.11.2029 – Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses nach Absprache mit der Vermieterschaft

Räumlichkeiten und Ausstattung
Das Mietobjekt verfügt über verschiedene Räume, wodurch sich die Fläche flexibel für unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse nutzen lässt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• eigene Küche
• eigene WC-Anlage
• eigener Eingang mit Schiebetür
• zusätzliche zwei rückseitige Zugänge über das Bürogebäude
• barrierefrei
• Möglichkeit zur Warenanlieferung

Die Räumlichkeiten verfügen über einen bestehenden Mieterausbau. Eine Übernahmeentschädigung hierfür ist zu verhandeln.
Diverse vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse gegen einen Pauschalbetrag ebenfalls übernommen werden.

Parkplätze und zusätzlicher Lagerraum
Aktuell sind 5 Aussenparkplätze gemietet (excl.). Diese können nach Absprache mit der Vermieterschaft ebenfalls übernommen werden.
Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht ausserdem die Möglichkeit, separaten Lagerraum mit Warenlift dazuzumieten.

Die grosszügige Fläche, die verschiedenen Räumlichkeiten, die gute Zugänglichkeit sowie die Möglichkeit zur Warenanlieferung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Gewerbe.

Besichtigungen sind per sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.