3 ½ Zimmer Dachwohnung

Ein privates Wohnambiente, grosszügige Räume und hoher Wohnkomfort

In Chiasso, in einer angenehmen Wohngegend, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen vereint, bietet Ticino Real Estate Sagl® eine elegante Dachwohnung von ca. 130–190 m² zur Vermietung an, gelegen in der obersten Etage einer modernen Residenz, die nur aus 5 Wohneinheiten besteht.

Eine Wohnlösung, die besonders interessant für diejenigen ist, die in geräumigen und hellen Räumen mit hochwertigen Ausführungen, grosszügigen Aussenflächen und einem hohen Komfortniveau leben möchten.

Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, ergänzt durch die traditionelle Verbindung über das Treppenhaus: ein Merkmal, das der Wohnung Praktikabilität und ein geschätztes Gefühl von Exklusivität verleiht.

Räume, konzipiert für das tägliche Wohlbefinden

Die Dachwohnung zeichnet sich durch eine ausgewogene interne Aufteilung aus, bei der der grosszügige Wohnbereich das Herzstück der Wohnung bildet.

Das grosse Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine hervorragende natürliche Helligkeit besticht, integriert sich harmonisch mit einer hochwertigen Küche, die mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Ausführungen und die Funktionalität entworfen wurde.

Abgerundet wird die Atmosphäre des Wohnbereichs durch einen eleganten Gas-Kamin ohne Holzverbrennung, der dazu beiträgt, die Umgebung gemütlich und modern zu gestalten.

Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon besonders geräumig, ein grosses Arbeitszimmer sowie eine Garderobe mit Fenster (die als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann) und funktional verteilte Sanitäranlagen mit zwei Bädern und einem weiteren WC.

Eine grosse private Keller-Waschküche stellt ein weiteres Komfortelement dar und garantiert Autonomie bei der täglichen Hausführung.

Zwei Terrassen, um auch die Aussenräume zu geniessen

Besonderer Wert wird der Immobilie durch das Vorhandensein von zwei separaten Terrassen verliehen, welche die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich erweitern.

Die Hauptterrasse von grosszügigen Dimensionen bietet einen idealen Raum, um einen Essbereich im Freien einzurichten, Gäste zu empfangen oder sich in einer privaten Umgebung zu entspannen.

Die zweite, überdachte Terrasse stellt eine angenehme Verlängerung des Nachtbereichs dar und bietet einen zusätzlichen Raum, den man zu verschiedenen Tageszeiten nutzen kann.

Die hervorragende Ausrichtung begünstigt die Helligkeit der Innenräume und wertet das Verhältnis zwischen Wohnraum und Aussenbereichen zusätzlich auf.

Komfort und Ausstattung

Die Immobilie verfügt über technische und funktionale Merkmale, die darauf ausgelegt sind, in jeder Jahreszeit ein hohes Wohnwohlbefinden zu gewährleisten:

• Klimaanlage.
• Bodenheizung.
• Gas-Kamin ohne Holzverbrennung.
• Hochwertige Küche.
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung.
• Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus.
• Zwei Bäder und ein drittes WC für Gäste.
• Grosses Arbeitszimmer sowie Garderobe.
• Grosse private Waschküche.
• Zwei Terrassen, davon eine überdacht.
• Doppelgarage, mit interner Verbindung zur Residenz und direktem Zugang zum Aufzug.

Die Lage: Ruhe und Dienstleistungen in Reichweite

Die Residenz fügt sich in einen ruhigen Wohnkontext ein, der für seine überschaubare Grösse und die Bequemlichkeit in Bezug auf das Zentrum von Chiasso geschätzt wird.

Geschäfte, Supermärkte, Schulen, alltägliche Dienstleistungen und Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind leicht erreichbar, sodass die Anforderungen des täglichen Lebens mit dem Vergnügen, in einer privateren Umgebung zu wohnen, vereinbart werden können.

Die Lage ist zudem interessant für diejenigen, die häufig nach Mendrisio, Lugano und ins nahe Italien pendeln, dank der Zugverbindungen und des Strassennetzes des Mendrisiotto.

Mietbedingungen

Verfügbarkeit: ab dem 1. April 2027

Indicative Wohnfläche: ca. 130–190 m²

Miete