4 ½ rooms apartment

4.5 Zimmer | 308 m2 | Maisonette ueber zwei Ebenen | Rueti | Verfuegbarkeit nach Vereinbarung

Diese aussergewoehnliche Maisonette-Loft ueber zwei Ebenen befindet sich in einer ehemaligen Seidenfabrik und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebaeudes mit einem modernen, grosszuegigen Raumkonzept.

Auf 308 m2 bietet die Loft aussergewoehnlich viel Platz und vielfaeltige Nutzungsmoeglichkeiten. Besonders interessant: Die Immobilie ist offiziell fuer eine kombinierte Nutzung von 50 Prozent Wohnen und 50 Prozent Gewerbe eingetragen.

Die Maisonette-Loft bietet durch ihre Aufteilung ueber zwei Ebenen ideale Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen und gleichzeitig unter einem Dach zu verbinden. So kann beispielsweise eine Ebene fuer die berufliche Nutzung und die andere zum Wohnen genutzt werden - ganz nach den individuellen Beduerfnissen.

Die Moeglichkeiten sind vielfaeltig: Die Raeume eignen sich beispielsweise fuer ein Boutique-Fitnessstudio, Personal Training, Studio, Atelier, Praxis, Buero, Schulungs- oder Seminarraum oder fuer eine individuelle Kombination aus Wohnen und eigener Geschaeftstaetigkeit.

Die grosszuegigen Raeume, die zwei Ebenen, die historische Bausubstanz und die moderne Ausstattung machen die Loft zu einem besonderen Objekt. Die Immobilie wurde 2024 renoviert und verfuegt unter anderem ueber eine teilbare Fussbodenheizung.

Die Loft liegt nur wenige Meter von einem Bach entfernt und ist von grossen, gewachsenen Baeumen umgeben. Dadurch entsteht trotz der guten Erreichbarkeit eine angenehme und ruhige Atmosphaere.

Mietkonditionen

CHF 5000 pro Monat inklusive Nebenkosten und Doppelgaragenparkplatz mit zwei hintereinanderliegenden Stellplaetzen.

Eckdaten

• 4.5 Zimmer
• 308 m2
• Maisonette-Loft ueber zwei Ebenen
• Ehemalige Seidenfabrik
• Baujahr 1900
• Renoviert 2024
• 50 Prozent Wohnen / 50 Prozent Gewerbe offiziell eingetragen
• Wohnen und Arbeiten kombinierbar
• Teilbare Fussbodenheizung
• Doppelgaragenparkplatz mit zwei hintereinanderliegenden Stellplaetzen inklusive
• Verfuegbarkeit nach Vereinbarung
• Vielseitig nutzbar, unter anderem fuer Boutique-Fitness, Personal Training, Studio, Atelier, Praxis, Buero oder Schulungen

Eine besondere Immobilie fuer Menschen oder Unternehmen, die viel Raum, Flexibilitaet und Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen moechten.