2365m² Industrieobjekt

Gelegen im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne, bietet diese Neuentwicklung eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die moderne, modulare und leistungsstarke Flächen suchen. Dieses Mischprojekt wurde für die Unterbringung hochwertiger industrieller und handwerklicher Aktivitäten konzipiert und kombiniert Werkstätten im Erdgeschoss mit Büros in den Obergeschossen, alles in einem Minergie-Gebäude, das von gekühlter Luft und einer technischen Konstruktion auf höchstem Niveau profitiert.

Highlights:
Modulare Einheiten, Möglichkeit zur Zusammenlegung mehrerer Flächen
Werkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 m
Helle Büros in den Obergeschossen, teilbar ab 241 m²
Minergie-zertifiziertes Gebäude & aktives Kühlsystem
Flächen werden roh oder ausgebaut geliefert
Sektionaltore für jede Einheit
Höhe Bodenbelastbarkeit, angepasst an industrielle Aktivitäten
Verfügbarkeit: 2027

Verfügbare Einheiten:

449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²)
538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²)
381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²)
996,7 m² Büros im obersten Stockwerk (teilbar ab 241,35 m²)

Totale Modularität: Möglichkeit, mehrere Einheiten zu einer grossen Fläche zusammenzufassen.

Technische Merkmale:
Deckenhöhe Werkstätten: 6 m
Bodenbelastbarkeit:
Erdgeschoss: 1 t/m²

1. Obergeschoss: 500 kg/m²
2. Obergeschoss: 300 kg/m²

Minergie-Gebäude
System mit gekühlter Luft
Sektionaltore für jede Einheit
Lieferung: roh oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters

Mietpreise:
Werkstätten: CHF 190./m²/an
Büros: CHF 205./m²/an

Lage:
Eingebettet in die ZI Budron, ein bedeutender Aktivitätsknotenpunkt von Mont-sur-Lausanne, profitiert der Standort von:
einem direkten Zugang zu den Autobahnachsen von Lausanne,
einer unmittelbaren Nähe zu den Industrieunternehmen der Region,
einer dynamischen Umgebung, die für ihre Funktionalität und logistische Effizienz bekannt ist.

Warum CBRE:
Detaillierte Analyse Ihrer Immobilienbedürfnisse
Vergleich der auf dem Markt verfügbaren Flächen
Privilegierter Zugang zu Off-Market-Möglichkeiten
Vollständige Begleitung bei der Verhandlung und dem Mietabschluss

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