3 ½ Zimmer-Wohnung

Abzugebende, geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m², gelegen im Quartier Sous-Gare in Lausanne. Durchgehend geschnitten, profitiert sie von einer schönen, freien Aussicht auf den See und Lausanne sowie von zwei Balkonen.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, davon eines mit Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne und ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine ideale Lage in einem familiären, wohnlichen und angenehmen Quartier, das einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum bietet und gleichzeitig eine wohnliche und grüne Umgebung geniesst, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten:

• ca. 5 Minuten vom See entfernt
• in unmittelbarer Nähe zum Parc de Milan
• Schulen und Kindergärten
• Buslinien 1 und 25
• Geschäfte
• 15 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Lausanne entfernt

Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Ausstattungen und Stauraummöglichkeiten: Einbauschränke, moderne und ausgestattete Küche, Waschmaschine und Wäschetrockner direkt in der Wohnung.

Ein Aussenparkplatz und ein Veloplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls verfügbar.

Mietvertragsübernahme gemäss den Bedingungen des aktuellen Mietvertrags.

Miete: CHF 5140 / Monat, inkl. Nebenkosten
Aussenparkplatz: CHF 150 / Monat
Veloplatz: 40 CHF / Monat
Verfügbarkeit: 31/10/2026

Besichtigungen:

Sonntag 27/09/2026 (14h00-17h00)

Die zukünftigen Mieter müssen über ein vollständiges und zahlungsfähiges Dossier verfügen (das Haushaltseinkommen sollte im Prinzip etwa das 3-fache der Nettomiete betragen), welches insbesondere Folgendes umfasst:

• die letzten 3 Lohnabrechnungen
• einen Auszug aus dem Betreibungsregister
• ein Ausweisdokument / Aufenthaltstitel