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Gewerbe- und Bürofläche in strategisch günstiger Lage in Bellinzona

Wir vermieten eine attraktive Gewerbe- und Bürofläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Bellinzona entfernt.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe wichtiger Institutionen wie dem Regierungsgebäude und dem Bundesgericht. Die Bushaltestelle Piazza Indipendenza befindet sich nur 200 Meter entfernt. Auch der seit 2024 bestehende Autobahnanschluss ist bequem erreichbar. Der Bahnhof Bellinzona liegt rund 10 Gehminuten entfernt und ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Fläche von ca. 46 m² eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Praxen oder Beratungsdienstleistungen. Sie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Gebäude, das überwiegend von Arztpraxen und wenigen Wohneinheiten genutzt wird.

Die grosszügige Schaufensterfront zur Via Dogana bietet hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht .

Wichtigste Merkmale:

• Separater Eingang
• Flexible Raumgestaltung, anpassbar an die Bedürfnisse der Mieterschaft
• Auch geeignet für Physiotherapiepraxen oder kleinere Fitness- und Wellnessangebote
• Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem
• Moderne sanitäre Anlagen
• Elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem

Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, zusätzliche Lagerräume sowie die Möglichkeit, Einstellhallenplätze zu mieten.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die attraktive, funktionale und verkehrstechnisch bestens erschlossene Geschäftsräumlichkeiten im Herzen von Bellinzona suchen.