6 ½ Zimmer Villa

Gelegen in einer privilegierten Umgebung in Grandvaux, besticht diese wunderschöne freistehende Villa mit ca. 250m² Wohnfläche durch ihre schönen Volumina, ihre Helligkeit und vor allem durch ihre aussergewöhnliche Panoramaaussicht auf den Léman und die Alpen.

Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung, verfügt diese Immobilie über einen angenehmen privaten Garten mit Pool und gestalteten Aussenflächen, die einen privilegierten Lebensrahmen bieten.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Gestaltbare Eingangshalle mit Einbauschrank
• Separates Gäste-WC
• Heller Wohnbereich, aufgeteilt in drei verschiedene Flächen, ergänzt durch einen Kamin
• Einbauküche, komplett geschlossen

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes angrenzendes Badezimmer verfügt
• Offene Mezzanine, die als Bibliothek dient

Untergeschoss

• Multifunktionsraum mit freistehender Badewanne, WC und Einbauschränken, der insbesondere als Gästezimmer oder unabhängiger Bereich eingerichtet werden kann
• Zweiter Multifunktionsraum, der als Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich genutzt werden kann
• Keller
• Weinkeller mit Platz für bis zu 600 Flaschen
• Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine/Tumbler-Kombination und einem Boiler

Aussenbereich

• Terrasse mit Barbecue
• Privater Garten
• Pool
• Mehrere Aussenparkplätze

Nettomiete: Fr. 6'400./Monat
Pauschale für die Pflege der Aussenanlagen und des Pools: Fr. 500./Monat
Nebenkosten exklusive, insbesondere für die elektrische Heizung, geschätzt auf ca. Fr. 700./Monat
Mehrere zur Verfügung stehende Aussenparkplätze inbegriffen

Diese Immobilie bietet einen seltenen Lebensrahmen, der Ruhe, schöne Volumina, private Aussenflächen und eine spektakuläre Aussicht auf den Léman und die Alpen vereint.

Eine ideale Immobilie für Personen, die ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe von Lausanne suchen.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Bernard Nicod - Service VIP unter 021/331.17.53