Commercial

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese frisch sanierte, vielseitig nutzbare Gewerbe- und Hobbyfläche am Weibelackerweg 3 in Roggwil.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoss kombinieren historischen Charme (wunderschöne, freigelegte Echtholzbalken) mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs. Ob als stilles Gewerbe (z.B. Treuhand, IT, Kosmetik), kreatives Atelier, Praxisraum, Büro oder hochwertiger privater Hobbyraum - hier finden Ihre Ideen den passenden Platz (reine Arbeits-/Hobbynutzung, keine Wohnsitzbegründung).

HIGHLIGHTS:

• Hochwertiger Innenausbau: Edler Parkettboden und moderne LED-Spotbeleuchtung.
• Eigene Teeküche: Stilvolle, ungenutzte Einbauküche mit viel Stauraum und moderner Armatur.
• Luxus-Sanitärbereich: Grosszügiges, topmodernes WC inklusive Urinal und beleuchtetem Spiegel direkt auf der Fläche.
• Unabhängiger Zugang: Separater, breiter Aussenzugang über eine eigene Treppe - ideal für Sie und Ihre Kunden.
• Perfekt temperiert: Angenehm kühles Raumklima im Sommer, unterstützt durch eine fest installierte Split-Klimaanlage. Stabile Nebenkosten dank moderner Wärmepumpe.
• Beste Lage im Oberaargau: Nur wenige Minuten nach Langenthal, Rothrist und an die Autobahn A1 (Bern/Zürich).

RAUMAUFTEILUNG (ca. 50 m² Gesamtfläche):

• Hauptraum / Atelier: 27.7 m² (mit markanten Holzbalken als Raumtrenner)
• Küchen-/Essbereich: 11.9 m²
• Separates WC: 6.4 m²
• Entrée: 3.7 m²

KONDITIONEN:

• Monatsmiete: CHF 530.- brutto (CHF 420.- netto + CHF 110.- Nebenkosten)
• Ein privater Aussenparkplatz direkt vor der Liegenschaft kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!