6 rooms apartment

Am äussersten Rand des Küsnachter Quartiers Heslibach, fast an der Grenze zum nahe gelegenen Nachbardorf Erlenbach, hat unser Grossvater vor genau 100 Jahren eigenhändig ein spätklassizistisch angehauchtes Zürichseehaus erbaut. In diesem vermieten wir an ein Paar oder eine Familie - Kinder und Haustiere sind ausdrücklich willkommen - zwei übereinander liegende Stockwerke als wohntechnische Einheit.

Ursprünglich handelte es sich um die zwei oberen von insgesamt drei Einzelwohnungen. Jene beiden werden aber seit über 60 Jahren gemeinsam genutzt und sind entsprechend eingerichtet. Die Verbindung zwischen den beiden Stockwerken erfolgt über das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Anders als in einer klassischen Maisonette ergibt sich so ein klar konturiertes «überune» und «überobe». In dieser gewissermassen nomadischen Existenz ist man entweder «da» oder «dort». Die Inkonvenienz des nicht-privaten Zwischenraums vereinfacht im Gegenzug die familieninterne Privatsphäre.

Das «überune» umfasst die bildungsbürgerliche Doppelstube von 1968 mit 35 m2, die sich über die ganze Breite des Hauses hinzieht, sowie ein 1997 gestaltetes kombiniertes Entrée und Esszimmer mit 22 m2. Eine Wohnküche à 9 m2 und eine Nasszelle mit WC/Bad à 4 m2 (beide ebenfalls von 1997) ergänzen diese Etage, die auf der Südseite auch über einen 8 m2 grossen Südbalkon mit reich verziertem Jugendstil-Eisengeländer verfügt. Im «überobe» befinden bereits unter dem Dachansatz neben einem kombinierten Entrée und Wohnraum mit 20 m2 zwei Schlafzimmer à 14 und 6 m2, eine Ankleide à 7 m2 mit Lavabo sowie eine 4 m2 grosse Nasszelle mit WC/Dusche. Diese spiegelt die unverkennbare Ästhetik ihres Renovationsjahres 1974, der Rest der Etage ist 1992 renoviert worden. Die Wohnräume verfügen über Parkettboden, die noch vorhandenen Türen haben Holzschwellen. Das über 5 m lange Einbau-Büchergestell im oberen Wohnzimmer stammt vom bisherigen Bewohner und kann übernommen werden.

Gemeinsam genutzt werden ausser dem Treppenhaus auch Keller und Estrich. Im Keller steht in der Waschküche eine eigene Waschmaschine zur Verfügung, der Tumbler wird gemeinsam genutzt. Ferner gibt es hier eine Velogarage, eine Handwerkremise sowie einen eigenen Abstellraum. Unter dem Dach trocknet die Wäsche ganz ohne Energieaufwand im Sommer innert 1 Stunde und im Winter innert 2 Tagen. Hier lässt sich das eine oder andere nur selten gebrauchte Ding deponieren, und man kann die fast ungetrübte Seesicht von Horgen bis Kilchberg geniessen.

Zu allen vier Seiten erstreckt sich in einem rund 5 m breiten Streifen ein Garten um das Haus herum. Als einziger in der weiteren Nachbarschaft des leicht geneigten Terrains ist er vollständig eben. Bei Interesse an der Gartenbewirtschaftung besteht Gelegenheit, sich darin auf einem Teil der Fläche nach eigenem Gusto zu verwirklichen – sei es als Kinderspielplatz, Nutzgarten oder für die gesteigerte Ästhetik.

Den Strombedarf im alltäglichen Umfang - inklusive Warmwasseraufbereitung - decken PVA und Batterie weitgehend autark. Swisscom-Glasfaser und GGA-Anschluss sind vorhanden. Die Heizung ist über das kommunale Fernwärmenetz mit Energiegewinnung aus dem Seewasser ökologisch nachhaltig sichergestellt. Deren vom Gaspreis und der bezogenen Energiemenge abhängige Gebühr wird monatlich zu 50% als variable Nebenkosten verrechnet.

In 200 bis 300 Metern Gehdistanz gibt es in Erlenbach gleich ennet der Gemeindegrenze je einen Migros (mit Denner) und Coop. Fachgeschäfte sind eher im 2 km entfernten Küsnachter Dorfzentrum zu finden, wenn man sich nicht ohnehin gleich nach Zürich begibt.

Der Nachwuchs besucht zumindest für Kindergarten und Unterstufe die Schulanlage Heslibach, die sich in Hörweite ihres kleinen Glockentürmchens befindet; die Grösseren fahren ins Dorf oder nach Zürich.

Das Haus liegt direkt an der Veloroute 66 Zürich – Rapperswil. Auf den Perron des Bahnhofs Erlenbach mit S-Bahn-Viertelstundentakt zwischen 06 und 22h sind es zu Fuss genau 300 Meter. Richtung Dorfzentrum n