5 ½ Zimmer Wohnung

Wunderschöne und geräumige Duplex-Wohnung mit 180 m², ideal gelegen im Herzen des begehrten und dynamischen Dorfes Champagne. Diese Immobilie vereint Helligkeit, schöne Raumvolumina und Komfort und ist ideal für eine Familie.

Objektbeschreibung

Objekttyp: Duplex-Wohnung
Wohnfläche: 180 m²
Etage: Erdgeschoss und 1. Etage
Aufteilung:
Im Untergeschoss: ein Keller, ein gemeinschaftlicher Carnotzet.
Im Erdgeschoss: ein einladender Eingang mit Einbauschrank, ein weitläufiges, besonders helles Wohnzimmer, eine halb offene, voll ausgestattete Küche und ein funktionales Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss: ein Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern (davon zwei über 15 m²), ein Badezimmer mit Waschmöglichkeit (Waschmaschine/Tumbler) und ein zusätzlicher Büro-/Schlafbereich, der dank seines Fensters lichtdurchflutet ist.

Die Highlights

Aussenbereich: eine angenehme, schattige private Terrasse, um schöne Tage zu geniessen.
Küche: voll ausgestattet (Kochplatten, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube).
Parkplatz: ein zugewiesener Parkplatz, im Mietpreis inbegriffen, befindet sich direkt neben der Wohnung.
Komfort: Doppelverglasung und Bodenheizung (angeschlossen an das Fernwärmenetz Champachauffe).

Lage und Infrastruktur

Lebensumfeld: Im Zentrum des Dorfes Champagne gelegen, in einer sehr begehrten und dynamischen Gegend.
Verkehr: Nur 5 Gehminuten von den Bushaltestellen entfernt (Linien 620, 630 und 635).
Infrastruktur: Unmittelbarer Fussweg zu Geschäften (Denner), Schulen, medizinischen Zentren und Parks.

Finanzielle Bedingungen

Nettomietzins pro Monat: 2'300.- CHF
Nebenkostenakonto: 300.- CHF
Bruttomietzins pro Monat (inkl. Nebenkosten): 2'600.- CHF
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Zusätzliche Informationen

Verfügbarkeit: ab dem 15. Januar 2027
Haustiere erlaubt

Kontakt und Besichtigungen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Valérie Notz:
Telefon: 076 538 09 85
E-Mail: valerie.notz@outlook.com
Ein solventes und seriöses Dossier (die letzten drei Lohnabrechnungen, ein aktueller Auszug aus dem Betreibungsregister, Identitätsnachweis) wird bei der Besichtigung verlangt.