3 ½ Zimmer-Wohnung

Im Herzen eines charmanten Freiburger Dorfes im Distrikt Glâne wird diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Liebhaber von Ruhe und Grünflächen begeistern, während sie gleichzeitig in angemessener Entfernung zu städtischen Annehmlichkeiten bleibt.

Hell und ebenerdig bietet diese Wohnung einen direkten und praktischen Zugang, ideal für Familien, Paare oder alle Personen, die die Einfachheit eines Erdgeschosses suchen. Diese Wohnung gliedert sich um ein geselliges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine funktionale Küche, für ein gemütliches Lebensumfeld auf dem Land.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• Einbauschränke in der Eingangshalle
• Wohnbereich und Küche/Esszimmer von 34.21m2
• Zwei Schlafzimmer, mit 12.41m2 bzw. 19.03m2
• Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmöglichkeit von 6.69m2
• Ein zweites Badezimmer mit Badewanne von 7.07m2 und Platz für eine Waschmaschine/Tumbler-Kombination (Geräte nicht im Lieferumfang enthalten)
• Ein Reduit von 4.03m2
• Ein Keller von 4.9m2

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse von 28,75 m², ideal um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Letztere ist mit einem Lichtpunkt sowie einer Steckdose ausgestattet.

Für Ihren Komfort ist das Gebäude mit einer geothermischen Wärmepumpe, motorisierten Lamellenstoren sowie Photovoltaik-Panels auf dem Dach ausgestattet.

Ein Aussenparkplatz für CHF 70.- zusätzlich zur Miete vervollständigt diese Immobilie.

GEMEINDE

https://torny.ch/index.php/contact/administration-communale

ZUGANG

Middes befindet sich in einer ländlichen Zone, die durch die Kantonsstrassen des Distrikts Glâne erschlossen wird, abseits der grossen Autobahnachsen -- was die Ruhe des Ortes garantiert und gleichzeitig in Reichweite der urbanen Zentren bleibt:

Romont FR: in ca. 10 km (ca. 12-15 Min. mit dem Auto) -- Zugang zu Geschäften, Bahnhof SBB (Linie Lausanne-Bern) und dem Cycle d'orientation de la Glâne.

Fribourg: in ca. 25-30 Min. mit dem Auto über die Kantonsstrassen.

Autobahn A1 (Lausanne-Bern): der nächste Autobahnzugang befindet sich auf der Seite von Matran/Fribourg oder Vevey/Chexbres je nach Richtung; rechnen Sie mit etwa 15-20 km bis zu einer Anschlussstelle, was für häufige geschäftliche oder freizeitbedingte Fahrten sehr angemessen ist.

Lausanne: in ca. 45-50 Minuten mit dem Auto über Romont.

Zusammenfassend bietet Middes einen praktischen Strassenzugang zu den wichtigsten regionalen Achsen (Fribourg, Romont, Lausanne) und bewahrt gleichzeitig die Ruhe eines Dorfes abseits des Transitverkehrs.

GESCHÄFTE

Für den täglichen Bedarf können Sie auf die benachbarten Orte Romont oder Fribourg zählen, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Vor Ort profitieren Sie zudem vom Direktverkauf ab Hof (Brot, Eier, Beeren), der von einem lokalen Produzenten angeboten wird, für frische Produkte, ohne das Dorf verlassen zu müssen.

VERKEHR

Das Dorf wird von der Buslinie TPF 462 bedient (Haltestelle Middes, Bif., in 5 Gehminuten erreichbar), die Romont und Villaz-St-Pierre direkt verbindet, wobei letztere einen Bahnanschluss an die Linie Lausanne-Bern bietet. Ein Vorteil, um das Dorfleben mit der Mobilität zu den regionalen Zentren zu vereinbaren.