300m² Büro

Von der CIEPP in Partnerschaft mit Bongénie entwickelt, bietet TRIBECA Industrieflächen zur Miete im Herzen der ZIPLO an, ab CHF 200.-/m2/an.

Das Projekt bietet ca. 34’000 m² Geschossfläche über dem Boden, verteilt auf sechs Etagen und ein Attikageschoss. Die Etagen sind flexibel und modular gestaltet, um den Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden.

Die Flächen sind für industrielle, handwerkliche und gemischte Tätigkeiten vorgesehen. Das Erdgeschoss kann unter anderem industrielle Aktivitäten, Werkstätten, Showrooms und Funktionen im Zusammenhang mit der Lieferung beherbergen.

Technische Merkmale

• Erdgeschoss: Nutzhöhe von 4,00 m, Nutzlast von 1’000 kg/m².
• 1. bis 3. Etage: Nutzhöhe von 3,00 m, Nutzlast von 1’000 kg/m².
• 4. und 5. Etage: Nutzhöhe von 3,00 m, Nutzlast von 750 kg/m².
• Attika: Nutzhöhe von 3,00 m, Nutzlast von 500 kg/m².
• 6 Lastenaufzüge mit einer Kapazität von 4’000 kg. ( L: 240 x T: 370 x H: 250 )
• 6 Aufzüge mit einer Kapazität von 1’000 kg.
• Elektrische Leistung von 3’000 kVA, mit der Möglichkeit einer Erhöhung auf bis zu 5’000 kVA.
• Ca. 5’261 m² Lagerflächen, verteilt in den Untergeschossen.

Zugang und Logistik

Schneller Zugang zu den Autobahnen A1 und A1a. Erschliessung durch die Tramlinie 15 und die Buslinien D, 22, 42, 48, 62, 82 und 272.

Die Personenströme von Mitarbeitern und Besuchern sind von den Fahrzeug- und Lieferströmen getrennt. Die Logistikzugänge sind an der Rückseite des Gebäudes organisiert.

Das Projekt sieht vor:

• 200 Parkplätze, exklusive Zweiräder.
• 7 Lieferplätze.
• Ca. 450 Plätze für sanfte Mobilität.

TRIBECA strebt die Standards THPE Weg MOPEC und Minergie-P an.

Die Baubewilligung ist rechtskräftig. Die Auslieferung ist für September 2028 geplant.

Flächen sind auch zum Verkauf nach DDP verfügbar.