4 rooms single house

Nach Absprache zu vermieten:
EInfamilienhaus 4.4 in Klingnau

Schöne Fernsicht mit Abendsonne sowie unverbaubare Lage. Die Immobilie wurde 1984 gebaut. Im OG befinden sich 3 Zimmer (mit Balkon, davon 2 Zimmer mit Einbauschrank) plus ein Bad/WC.

Im Parterre ist ein Zimmer, ein Gäste WC sowie die offene Küche mit Ess- und Wohnraum inkl. Kachelofen.
Nebst den 4.4 Zimmer ist im Parterre ein grosser Wintergarten.

Im UG befinden sich 4 Kellerräume.
Von der Terrasse geniessen sie die schöne Aussicht und die Sonnenuntergänge. Die Sonnenstore wird elektrisch betrieben.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischer Toranlage sowie 3 Abstellplätze.

Der Garten ist eingezäunt.

Miete Fr. 3830.- exkl.

Technik und sonstige Informationen:

• Heizung: Refuna
• Entkalkungsanlage
• Wärmepumpeboiler (2020)
• Heiztechnik (2020)
• Sonnenstore

Wintergarten (2023)

• Gelände ist eingezäunt
• Bodenheizung
• Fenster und Türdichtungen komplett ersetzt (2023)
• WM/Tumbler/GS ist Miele
• Induktionsherd/Backofen ist VZug.
• Küchenablage ist Granitstein
• Allgemein ist die Liegenschaft sehr gut unterhalten.
• Zum Bahnhof sind es zu Fuß 7 Minuten.

Nach Waldshut mit Auto 10 Minuten.