Wohnungen zu mieten in der Schweiz

Wohnungen in der Westschweiz werden nach Zimmern (pièces) ausgeschrieben, und die Zahl sagt erst etwas, wenn man weiss, wie dort gezählt wird. Von der 2-Zimmer-Wohnung in Vevey bis zu 4,5 Zimmern für eine Familie in Yverdon: Zwei Zeilen in jedem Inserat solltest du genau lesen, die Zimmerzahl und die Nebenkosten.

Was hinter 3,5 Zimmern steckt

Schlafzimmer und Wohnzimmer zählen je als ein Zimmer, Bad, WC, Gang und Reduit nicht. Das halbe Zimmer ist meist eine Wohnküche, die zum Wohnraum hin offen ist, eine Essecke oder eine Diele, die gross genug für einen Tisch ist. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung hat also meistens zwei Schlafzimmer und einen grosszügigeren Wohnbereich als eine mit 3 Zimmern. In Genf zählt man nach lokalem Brauch auch die Küche als Zimmer, deshalb entspricht eine Genfer 4-Zimmer-Wohnung oft einer 3-Zimmer-Wohnung in Lausanne. Verlass dich lieber auf Grundriss und Quadratmeter.

Nettomiete, Akonto und Abrechnung

Inserate trennen fast immer die Nettomiete von den Nebenkosten (charges). Diese zahlst du meist als monatliches Akonto für Heizung, Warmwasser, Hauswartung und Unterhalt der Allgemeinflächen, und einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung (décompte). Je nach tatsächlichem Verbrauch zahlst du nach oder bekommst Geld zurück, und du darfst die Belege einsehen. Zusätzlich zur Miete verrechnet werden darf nur, was im Mietvertrag ausdrücklich steht. Ein tiefes Akonto lässt ein Inserat günstiger wirken, die Abrechnung holt die Differenz aber nach. Frag deshalb vor der Unterschrift, wie hoch die letzte Abrechnung war.

Worauf du bei der Besichtigung achtest

Schau dir die Ausrichtung an und wie laut die Strasse zur Stosszeit ist, den Zustand der Fenster, die Waschküche samt Waschplan und das Kellerabteil oder den Estrich. Der Parkplatz hat oft einen eigenen Vertrag mit eigenem Mietzins.

Filtere nach Zimmerzahl, Mietzins und Ort, von Genf bis Delsberg, und such unter den Fotos nach einem Grundriss, falls es einen gibt.