237m² bureau

Tout est possible : de la boutique de fitness, la physiothérapie, le yoga/pilates, le VR-gaming ou l'arène d'E-Sports au studio créatif, aux salles de formation/académie, au showroom/atelier, jusqu'aux concepts modernes de bureaux et de co-working. La surface attrayante, déjà aménagée et dotée d'un parquet, offre une base de haute qualité et une grande flexibilité pour vos idées d'utilisation individuelles.

Points forts

• Surface aménagée : une mise en service immédiate est possible.
• Plan flexible et divisible
• Accès : ascenseur pour personnes et charges, rampe de déchargement pour les livraisons
• Stationnement : de nombreuses places de parc sur le site et dans les environs
• Base technique : zones de colonnes pour l'eau/eaux usées à proximité, raccordement électrique de base possible jusqu'à la surface, ventilation/climatisation réalisable selon les besoins
• Diversité d'utilisation : fitness/santé, VR-gaming/E-Sports, studio/atelier, showroom, formation, bureau, etc.
• Diverses surfaces de stockage disponibles au sous-sol

Avantages de l'emplacement

• Environnement urbain avec restauration et commerces à distance de marche
• Connexion aux transports publics vers la City et le nœud ferroviaire, accès rapide à l'autoroute
• Pour la logistique : rampe de déchargement et trajets courts pour les fournisseurs

Emplacement et environs :

• Au cœur de Zürich Altstetten, un site d'affaires dynamique avec un voisinage fort composé de secteurs tech, médias et services.
• Restauration directement autour de la maison, à seulement quelques minutes à pied.
• Shopping et food court au Letzipark avec restaurant Coop, McDonalds, Popeyes et plus encore. Parfait pour la pause déjeuner et les courses.

Accessibilité :

• Transports publics : très bonne connexion via le réseau VBZ avec un accès direct au tram et au bus en direction de la gare d'Altstetten, Wiedikon et la City. Nœud de S-Bahn Altstetten rapidement accessible, offrant ainsi une excellente connexion dans la région.
• Route : accès rapide en direction de la City et aux sorties d'autoroute.

Bonus Upgrade :
L'immeuble sera valorisé visuellement en 2026 et 2027. Profitez dès maintenant de cette offre :

• Année 1 : CHF 189.00 net/m2/an
• Année 2 : CHF 199.00 net/m2/an
• À partir de l'année 3 : CHF 219.00 net/m2/an
• Charges : CHF 25.00 m2/an
• Installations WC et locaux de nettoyage : répartition au prorata du m²
• Places de parc : CHF 150.00/mois

Disponibilité :
Immédiatement ou sur rendez-vous

Contact :
Prenez contact dès maintenant et saisissez cette opportunité.