237m² ufficio

Tutto è possibile: dal boutique fitness, fisioterapia, yoga/pilates, VR-gaming o arena di e-sports, attraverso studi creativi, sale di formazione/academy, showroom/atelier, fino a moderni concetti di ufficio e co-working. La superficie attraente, già finita e dotata di pavimento in parquet, offre una base di alta qualità e molta flessibilità per le vostre idee di utilizzo individuali.

Highlights

• Superficie finita: è possibile iniziare immediatamente.
• Pianta flessibilmente divisibile
• Collegamenti: ascensore per persone e merci, rampa di carico per le consegne
• Parcheggio: numerosi posti auto nell'area e nei dintorni
• Base tecnica: zone di colonna per acqua/scarichi nelle vicinanze, possibile allacciamento elettrico di base fino alla superficie, ventilazione/climatizzazione realizzabile su richiesta
• Diversità di utilizzo: fitness/health, VR-gaming/e-sports, studio/atelier, showroom, formazione, ufficio, ecc.
• Diverse aree di deposito disponibili nel seminterrato

Vantaggi della posizione

• Ambiente urbano con servizi di ristorazione e acquisti a breve distanza a piedi
• Collegamenti con i mezzi pubblici verso la City e il nodo ferroviario, rapido collegamento autostradale
• Per la logistica: rampa di carico e percorsi brevi per i fornitori

Posizione e dintorni:

• Nel cuore di Zürich Altstetten, una dinamica sede commerciale con un forte vicinato composto da tech, media e servizi.
• Ristorazione direttamente intorno all'edificio a pochi minuti a piedi.
• Shopping e food court nel Letzipark con Coop Restaurant, McDonalds, Popeyes e altro ancora. Perfetto per la pausa pranzo e le commissioni.

Accessibilità:

• Mezzi pubblici: ottimi collegamenti tramite la rete VBZ con accesso diretto a tram e autobus in direzione stazione di Altstetten, Wiedikon e City. Nodo ferroviario S-Bahn Altstetten rapidamente raggiungibile, garantendo il miglior collegamento con la regione.
• Strada: rapido accesso verso la City e i collegamenti autostradali.

Upgrade Bonus:
L'immobile sarà valorizzato visivamente nel 2026 e 2027. Approfittate ora di questa offerta:

• Anno 1: CHF 189.00 netto/m2/anno
• Anno 2: CHF 199.00 netto/m2/anno
• Dal 3° anno: CHF 219.00 netto/m2/anno
• Spese accessorie: CHF 25.00 m2/anno
• Servizi igienici e locali pulizia: contabilizzazione proporzionale al m²
• Posti auto: CHF 150.00/mese

Disponibilità:
Immediata o su accordo

Contatto:
Prendetete contatto ora e assicuratevi questa opportunità.