Appartement de 3 ½ pièces

Attribution directe ou sous-location de 12 mois à partir de novembre 2026 | 16 m² de balcon | 140 m² de surface habitable | 160 m² de surface utile | Emplacement calme

Vous cherchez un foyer qui allie un espace de vie généreux, un environnement calme et une belle vue ? Cet appartement attractif de 3,5 pièces offre, avec ses 140 m² de surface habitable, son balcon de 16 m² et sa vue sur de vastes zones agricoles, beaucoup d'espace pour se sentir bien.

L'appartement se situe au 2ème étage d'un bâtiment construit en 2009 et est facilement accessible par ascenseur. Grâce à son emplacement calme et sa vue sur la verdure, il offre un lieu de retraite agréable loin du quotidien. En même temps, les commerces, la garde d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles.

L'appartement en un coup d'œil

• 3,5 pièces avec 140 m² de surface habitable
• 3 chambres à coucher et 2 salles de bain
• Spacieux espace de vie et de repas avec cuisine intégrée
• 16 m² de balcon avec une belle vue sur les zones agricoles et la verdure
• Quartier résidentiel calme
• Plancher chauffant
• Lave-vaisselle
• Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Cave
• Ascenseur
• Non meublé ou meubles contre reprise (env. CHF 2.000)
• 2 places de garage incluses dans le loyer

Emplacement et infrastructure

L'appartement combine un habitat calme avec une connexion pratique au quotidien. Une aire de jeux pour enfants se trouve directement dans la cour. Les commerces, la garde d'enfants et la gare sont accessibles à courte distance.

Transports publics

• Gare de Buchs-Dällikon (S6) : env. 950 m
• Zürich Oerlikon : env. 20 minutes
• Zürich Hardbrücke : env. 25 minutes
• Zürich HB : env. 30 minutes

Garde d'enfants

• KiTa : env. 600 m
• Kindergarten I : env. 1,2 km
• Aire de jeux pour enfants directement dans la cour

Commerces

• Denner Buchs : env. 1,3 km
• VOI Buchs : env. 1,4 km
• Coop Buchs : env. 1,4 km
• Coop Dällikon : env. 1,6 km

Conditions de location et disponibilité

• Loyer mensuel attribution directe : CHF 3'350.35
• Loyer mensuel sous-location : CHF 2'770
• Inclus : 2 places de garage
• Durée de location : Indéterminée ou 12 mois
• Disponible dès début novembre 2026
• Date d'emménagement exacte à convenir d'un commun accord

L'appartement est proposé en attribution directe ou en sous-location en raison d'un séjour à l'étranger. Il convient aux personnes intéressées qui recherchent un foyer confortable avec beaucoup d'espace et une belle vue.

Animaux de compagnie

Les animaux de compagnie sont en principe possibles, mais nécessitent l'autorisation écrite préalable de la régie.

Documents pour la visite

Veuillez préparer les documents suivants :

• Copie du permis de séjour
• Extrait récent de l'office des poursuites (datant de maximum 3 mois)
• Justificatifs de revenus des 3 derniers mois
• Copie ou offre d'une assurance ménage et responsabilité civile privée

Intéressé(e) ?

Si vous pouvez vous imaginer vivre dans ce bel appartement, nous nous réjouissons de recevoir votre message via le portail immobilier.

Veuillez vous présenter brièvement et nous indiquer à partir de quand vous souhaiteriez emménager. Nous pourrons convenir ensemble de la date exacte d'emménagement.

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