Villa de 8 ½ pièces

Un FOYER avec une histoire et beaucoup d'espace pour de nouvelles histoires

Certaines maisons ne sont que des biens immobiliers. Et puis, il y a des maisons dans lesquelles on entre et où l'on ressent immédiatement : ici, il y a quelque chose de spécial. Cette villa historique de 8,5 pièces à Rafz raconte sa propre histoire et attend d'être remplie de vie nouvelle.

Sur environ 180 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 1200 m², vous trouverez beaucoup de place pour la famille, les invités, le retrait et vos idées de vie personnelles. La répartition originale des pièces avec des chambres clairement séparées les unes des autres offre de l'intimité et rend la villa particulièrement polyvalente.

Au quotidien, la maison convainc également par des solutions pratiques : la salle de bain spacieuse dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. De plus, la présence de WC séparés au rez-de-chaussée et à l'étage constitue un grand avantage pour le quotidien et lors de visites.

Le charme particulier se manifeste dans les nombreux détails préservés : les magnifiques parquets et murs en bois, les éléments de stuc élégants et un impressionnant poêle en faïence dans le coin salon/salle à manger confèrent de la chaleur et du caractère aux pièces. Des armoires encastrées dans presque toutes les chambres offrent un espace de rangement pratique.

Et dehors ? Un jardin entretenu avec beaucoup d'intimité, une véranda d'environ 26 m², un petit balcon ensoleillé et deux places assises de jardin invitent à profiter de l'été, à recevoir des invités ou simplement à vivre le calme.

La villa entièrement enterrée offre des espaces d'utilisation et de rangement supplémentaires. Deux places de parc extérieures sont également incluses.

HIGHLIGHTS_

Villa historique de 8,5 pièces | env. 180 m² de surface habitable
Terrain env. 1200 m² avec jardin entretenu
Les charges de env. 300.- sont facturées séparément
Répartition des pièces originale et pratique
Salle de bain spacieuse avec douche, baignoire & double lavabo
WC séparés au RDC & à l'étage
Parquets, murs en bois & détails en stuc
Poêle en faïence dans le coin salon/salle à manger
Armoires encastrées dans presque toutes les chambres
Véranda env. 26 m² + balcon ensoleillé
2 places assises de jardin
Entièrement enterrée
2 places de parc extérieures

SOUS-SOL :
Hall d'entrée, env. 9m2
Cave, env. 15.3m2
Buanderie avec lave-linge/sèche-linge, env. 12.4m2
Réserve, env. 10.8m2
Atelier, env. 16.8m3

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Sas d'entrée, env. 2.55m2
WC, env. 1.35m2
Hall d'entrée, env. 8.8m2
Cuisine, env. 10m2
Espace de vie avec poêle en faïence, env. 24.5m2
Pièce de vie (Stube), env. 18.5m2
Bureau, env. 8.16m2
Véranda, env. 26m2

ÉTAGE :
Palier, env. 14.8m2
WC, env. 1.4m2
4 chambres à coucher, env. 17.2m2, 16m2, 8.8m2, 8.7m2
Salle de bain avec douche/baignoire, double lavabo, env. 7.5m2
Balcon, env. 4m2

COMBLES :
Palier, env. 12m2
Bureau, env. 21.3m2
2 grands greniers, env. 25m2