Villa di 8 ½ locali

Una CASA con storia e tanto spazio per nuove storie

Alcune case sono semplicemente immobili. E poi ci sono case in cui si entra e si percepisce immediatamente: qui c'è qualcosa di speciale. Questa storica villa di 8,5 locali a Rafz racconta la sua storia e aspetta di essere riempita di nuova vita.

Su circa 180 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1200 m², troverete molto spazio per la famiglia, gli ospiti, il relax e le vostre idee abitative personali. La disposizione originale degli spazi con stanze chiaramente separate garantisce la privacy e rende la villa particolarmente versatile nell'uso.

Anche nella vita quotidiana la casa convince con soluzioni pratiche: il generoso bagno dispone di doccia, vasca da bagno e doppio lavabo. Inoltre, la presenza di un WC separato sia al piano terra che al piano superiore rappresenta un grande vantaggio per la quotidianità e per quando si ricevono ospiti.

Il fascino particolare si manifesta nei molti dettagli conservati: i bellissimi pavimenti e pareti in legno, gli eleganti elementi in stucco e un impressionante forno in ceramica nell'area soggiorno/pranzo conferiscono calore e carattere agli ambienti. Gli armadi a muro in quasi tutte le stanze offrono pratico spazio di contenimento.

E all'esterno? Un giardino curato con molta privacy, una veranda di circa 26 m², un piccolo balcone soleggiato e due zone pranzo in giardino invitano a godersi l'estate, accogliere ospiti o semplicemente vivere la tranquillità.

La villa completamente interrata offre ulteriore spazio utile e di stoccaggio. Sono inclusi anche due posti auto esterni.

HIGHLIGHTS_

Villa storica di 8,5 locali | circa 180 m² di superficie abitabile
Terreno circa 1200 m² con giardino curato
Le spese accessorie di circa 300.- vengono fatturate separatamente
Disposizione degli spazi originale e pratica
Bagno generoso con doccia, vasca e doppio lavabo
WC separato al piano terra e al piano superiore
Pavimenti in legno, pareti in legno e dettagli in stucco
Forno in ceramica nell'area soggiorno/pranzo
Armadi a muro in quasi tutte le stanze
Veranda circa 26 m² + balcone soleggiato
2 zone pranzo in giardino
Completamente interrata
2 posti auto esterni

PIANO INTERRATO:
Atrio, circa 9m2
Cantina, circa 15.3m2
Lavanderia con lavatrice/asciugatrice, circa 12.4m2
Dispensa, circa 10.8m2
Officina, circa 16.8m3

PIANO TERRA:
Atrio d'ingresso, circa 2.55m2
WC, circa 1.35m2
Atrio, circa 8.8m2
Cucina, circa 10m2
Zona soggiorno con forno in ceramica, circa 24.5m2
Stanza/Salotto, circa 18.5m2
Studio, circa 8.16m2
Veranda, circa 26m2

PIANO SUPERIORE:
Atrio, circa 14.8m2
WC, circa 1.4m2
4 camere da letto, circa 17.2m2, 16m2, 8.8m2, 8.7m2
Bagno con doccia/vasca, doppio lavabo, circa 7.5m2
Balcone, circa 4m2

PIANO SOTTO TETTO:
Atrio, circa 12m2
Studio, circa 21.3m2
2 ampi sottotetti, circa 25m2