Appartement de 3 ½ pièces

Recherche de locataire de remplacement dès le 01.01.2027 - reprise anticipée possible !

Nous recherchons un locataire de remplacement pour notre appartement de 3,5 pièces, lumineux et spacieux, situé à la Freifeldstrasse 5 à 7000 Chur.

L'appartement se trouve au 1er étage et offre environ 90 m2 de surface habitable ainsi qu'un balcon couvert d'environ 9 m2 avec une belle vue sur la verdure.

Équipement :

• Spacieux espace de vie et de repas ouvert
• Cuisine équipée moderne avec îlot central et plan de travail en granit
• Deux pièces séparées et lumineuses
• Balcon couvert avec vue sur les espaces verts
• Salle de bain avec fenêtre et baignoire
• Espace et raccordement pour une colonne de lavage personnelle
• Larges armoires encastrées dans l'entrée
• Sol en carrelage dans la zone de vie et sols aspect bois dans les chambres
• Grand ascenseur dans le bâtiment
• Cave privative avec prise de courant
• Place de parc en garage couvert disponible en option

Quartier adapté aux enfants et bonne situation :
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel familial avec des espaces verts entretenus et de bonnes infrastructures. Les environs se prêtent particulièrement aux familles avec enfants ainsi qu'aux couples appréciant un espace de vie généreux.

Commerces :

• Migros Calandapark : env. 300-500 m
• SPAR Freifeldstrasse : env. 300-600 m
• Lidl Ringstrasse : env. 700-1000 m
• Autres magasins et restaurants dans les environs

Transports publics :

• Arrêt de bus Ringstrasse FHGR, ligne 2 : env. 500-800 m
• Gare de Chur West : env. 1-1.5 km
• Bonne liaison vers le centre-ville et la gare de Chur

Familles et enfants :

• Crèche Kornquader : env. 300-600 m
• École enfantine Aspermont : env. 1-1.5 km
• Autres écoles enfantines et offres de garde à Chur
• Espaces verts et possibilités d'activités dans l'environnement résidentiel

Toutes les distances sont des valeurs indicatives approximatives.

Conditions de location :

• Loyer net : CHF 1640 par mois
• Charges : CHF 210 par mois
• Loyer brut : CHF 1850 par mois
• Place de parc en garage couvert en option : CHF 110 par mois
• Loyer total incluant la place de parc : CHF 1960 par mois

Disponibilité et remise :
Le début régulier du bail est le 01.01.2027. L'appartement fera l'objet d'un nettoyage de fin de bail professionnel le 21.12.2026. Une reprise anticipée dès le 22.12.2026 est possible après accord et avec l'approbation de la régie.

Reprise optionnelle d'appareils et de meubles :
L'appartement est par principe loué non meublé. La cuisine intégrée ainsi que les armoires encastrées dans le couloir restent en place.
En cas d'intérêt, les objets suivants peuvent être repris séparément :

• Colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge, de moins d'un an et sous garantie
• Armoire de cuisine grise supplémentaire sans appareils électriques

La reprise est volontaire et n'est pas une condition pour la location. Plus de détails sur accord.

Visite et candidature :
Les visites sont possibles sur rendez-vous. Des photos actuelles ainsi qu'un plan de masse sont disponibles.
En cas d'intérêt, nous nous réjouissons de recevoir un message avec une courte présentation.
Pour la candidature, le formulaire de demande de location officiel, un extrait récent du registre des poursuites, une preuve de revenu et une copie de la pièce d'identité sont nécessaires.
La sélection définitive des locataires de remplacement et la conclusion du contrat sont effectuées par la régie.

Nous nous réjouissons de votre demande !