Appartamento di 3 ½ locali

Cercasi subentrante dal 01.01.2027 - possibile subentro anticipato!

Cerchiamo un subentrante per il nostro luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali in Freifeldstrasse 5 a 7000 Chur.

L'appartamento si trova al 1° piano e offre circa 90 m2 di superficie abitabile oltre a un balcone coperto di circa 9 m2 con una bella vista sul verde.

Dotazione:

• Ampia zona giorno e pranzo aperta
• Moderna cucina attrezzata con isola cottura e piano di lavoro in granito
• Due camere luminose e separate
• Balcone coperto con vista sulle aree verdi
• Bagno con finestra e vasca da bagno
• Spazio e allacciamento per una colonna lavatrice-asciugatrice propria
• Ampie armadiature a muro nella zona ingresso
• Pavimento in piastrelle nella zona giorno e pavimenti effetto legno nelle camere
• Grande ascensore nell'edificio
• Proprio compartimento in cantina con presa elettrica
• Posto auto in garage disponibile opzionalmente

Quartiere adatto ai bambini e buona posizione:
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale adatto alle famiglie con aree verdi curate e buone infrastrutture. L'ambiente è particolarmente adatto per famiglie con bambini così come per coppie che apprezzano spazi abitativi ampi.

Possibilità di acquisto:

• Migros Calandapark: ca. 300-500 m
• SPAR Freifeldstrasse: ca. 300-600 m
• Lidl Ringstrasse: ca. 700-1000 m
• Altri negozi e ristoranti nelle vicinanze

Trasporto pubblico:

• Fermata dell'autobus Ringstrasse FHGR, linea 2: ca. 500-800 m
• Stazione Chur West: ca. 1-1.5 km
• Buon collegamento con il centro città e con la stazione di Chur

Famiglie e bambini:

• Asilo nido Kornquader: ca. 300-600 m
• Scuola dell'infanzia Aspermont: ca. 1-1.5 km
• Altre scuole dell'infanzia e offerte di assistenza a Chur
• Aree verdi e possibilità di attività nell'ambiente circostante

Tutte le distanze sono valori di orientamento approssimativi.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto: CHF 1640 al mese
• Spese accessorie: CHF 210 al mese
• Affitto lordo: CHF 1850 al mese
• Posto auto in garage opzionale: CHF 110 al mese
• Affitto totale incluso parcheggio: CHF 1960 al mese

Disponibilità e consegna:
L'inizio regolare della locazione è il 01.01.2027. L'appartamento sarà sottoposto a una pulizia finale professionale il 21.12.2026. Un subentro anticipato a partire dal 22.12.2026 è possibile previo accordo e con il consenso dell'amministrazione condominiale.

Subentro opzionale di elettrodomestici e mobili:
L'appartamento viene in linea di principio affittato non arredato. La cucina fissa integrata e gli armadi a muro nel corridoio rimangono presenti.
In caso di interesse, i seguenti oggetti possono essere subentrati separatamente:

• Colonna lavatrice-asciugatrice con lavatrice e asciugatrice, meno di un anno di età e con garanzia esistente
• Armadio da cucina grigio aggiuntivo senza elettrodomestici

Il subentro è volontario e non è un requisito per l'affitto. Ulteriori dettagli su accordo.

Visita e candidatura:
Le visite sono possibili su appuntamento. Sono disponibili foto attuali e una planimetria.
In caso di interesse, saremmo lieti di ricevere un messaggio con una breve presentazione.
Per la candidatura sono richiesti la domanda di locazione ufficiale, un estratto attuale del registro esecuzioni, una prova del reddito e una copia del documento d'identità.
La selezione definitiva dei subentranti e la conclusione del contratto sono effettuate dall'amministrazione condominiale.

Restiamo in attesa della vostra richiesta!