4 ½ rooms single house

À louer, belle maison familiale construite en mai 2018, offrant environ 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 441 m². Cette maison moderne et fonctionnelle bénéficie de beaux espaces de vie, d'un jardin avec terrasse ainsi que de nombreuses prestations appréciables au quotidien, le tout dans un quartier résidentiel paisible en bordure de pré.

Elle se compose comme suit :

SOUS-SOL :

• Salle de jeux
• Local technique de 14.19m2
• Cave de 12.92m2
• Local de rangement de 6.8m2
• Garage double pour 2 véhicules de 41.39m2, avec possibilité de parquer deux véhicules supplémentaires devant la maison
• Branchement pour colonne de lavage, sans machines fournies

REZ-DE-CHAUSSEE

• Bel espace de vie de 34.42m2 ouvert sur la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin
• Salle de bains avec douche et WC de 3.11m2
• Local de rangement de 9.05m2
• Armoires murales
• Cabanon de jardin

1ER ETAGE

• 3 chambres, dont deux de 14.72m2 ainsi qu'une de 12.79m2
• Salle de bains avec douche et baignoire de 6.45m2, WC et double vasque
• Armoires murales

Cette maison offre un confort moderne grâce à ses équipements de qualité, notamment une pompe à chaleur air-eau, un adoucisseur d'eau ainsi que des moustiquaires installées dans toute la maison.

Les charges sont d'environ CHF 140.00 par mois.

Animaux non autorisés (chat à discuter)

SITUATION

Située dans un environnement résidentiel calme à Ursy, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à l'écart de la circulation, tout en restant proche des commodités du village.

Les commerces et services de proximité, notamment le supermarché et la pharmacie, sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles enfantine et primaire se trouvent également à proximité, permettant aux familles de profiter d'un quotidien pratique et agréable.

COMMUNE

https://www.ursy.ch

ACCES

Située sur l'axe Romont-Moudon, la commune d'Ursy bénéficie d'une situation centrale et pratique. Elle se trouve à environ 10 minutes de Romont, 20 minutes de Moudon, 25 minutes de Bulle et 30 minutes de Fribourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

COMMERCES

Les commodités du quotidien sont facilement accessibles dans le village, avec notamment un supermarché, une boulangerie, une pharmacie ainsi que plusieurs cafés et restaurants.

TRANSPORTS

La maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun : l'arrêt de bus Ursy, Derrière la Grange , desservi par la ligne TPF 473 (Palézieux-Romont), se trouve à deux pas de la propriété, avec des connexions vers Romont (env. 15 min) où une correspondance ferroviaire est disponible.

À proximité également, la gare de Vauderens (ligne Lausanne-Berne, CFF) permet de rejoindre Lausanne en une trentaine de minutes et Fribourg en un peu plus de temps, sans avoir besoin de voiture pour les trajets pendulaires.