Appartement de 3 ½ pièces

Bienvenue à Gansingen, dans le canton d'Argovie : ce moderne appartement de 3,5 pièces au 1er étage allie calme rural et confort de vie contemporain. La construction neuve (année de construction 2025) comprend 9 unités de logement et est facilement accessible jusqu'à l'appartement par ascenseur.

Aperçu de l'appartement :

• 3,5 pièces, 1 salle de bain
• 140 m² de surface habitable nette
• Balcon de 13,62 m²
• 1er étage, ascenseur jusqu'à l'appartement
• Réduit avec colonne de lavage propre à l'intérieur de l'appartement
• Cave privée

Le plan d'aménagement réfléchi séduit par sa répartition claire et sa grande luminosité. Le cœur de l'appartement est l'espace de vie/repas ouvert avec accès au grand balcon - idéal pour un petit-déjeuner au soleil ou une soirée de détente en plein air.

Le concept énergétique durable est convaincant : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, la chaleur étant agréablement répartie par le chauffage au sol. Le complexe répond à la norme Minergie-ECO et est complété par une installation photovoltaïque sur le toit principal. Les familles apprécieront également l'aire de jeux pour enfants au sein du complexe. Un parking souterrain est à disposition pour les véhicules.

Gansingen est situé dans le district de Laufenburg et fait partie du Jurapark Aargau. La ligne de bus PostAuto 142 relie le village à Laufenburg (train S-Bahn vers Bâle) et Brugg (train S-Bahn vers Zurich). Le jardin d'enfants et l'école primaire sont sur place, et la tour Cheisacherturm, destination de loisirs de proximité, se trouve à environ 2 km de la place du village.

Conditions de location :

• Loyer net CHF 2'740 par mois
• Charges CHF 300 par mois (acompte)
• Loyer brut CHF 3'050 par mois
• Disponible sur arrangement