Appartamento di 3 ½ locali

Benvenuti a Gansingen, nel Canton Argovia: Questo moderno appartamento di 3.5 locali al 1° piano unisce la tranquillità rurale al comfort abitativo contemporaneo. La nuova costruzione (anno di costruzione 2025) comprende 9 unità abitative ed è comodamente raggiungibile fino all'appartamento tramite ascensore.

Panoramica dell'appartamento:

• 3.5 locali, 1 bagno
• 140 m² di superficie abitativa netta
• Balcone di 13.62 m²
• 1° piano, ascensore fino all'appartamento
• Ripostiglio con colonna lavaggio propria in appartamento
• Compartimento cantina privato

La pianta ben studiata convince per la suddivisione chiara e la grande luminosità. Il cuore della casa è l'area giorno/pranzo aperta con accesso al generoso balcone - ideale per una colazione al sole o un rilassante fine giornata all'aperto.

Il concetto energetico sostenibile è convincente: il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua, il calore viene distribuito piacevolmente tramite il riscaldamento a pavimento. L'insediamento soddisfa lo standard Minergie-ECO ed è integrato da un impianto fotovoltaico sul tetto principale. Le famiglie possono inoltre beneficiare del parco giochi all'interno dell'insediamento. Per i veicoli è disponibile un garage sotterraneo.

Gansingen si trova nel distretto di Laufenburg e fa parte del Jurapark Aargau. La linea PostAuto 142 collega il villaggio con Laufenburg (S-Bahn per Basilea) e Brugg (S-Bahn per Zurigo). Asilo nido e scuola primaria sono in loco, la torre Cheisacherturm come meta per il tempo libero si trova a circa 2 km dalla piazza del villaggio.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto CHF 2'740 al mese
• Spese accessorie CHF 300 al mese (acconto)
• Affitto lordo CHF 3'050 al mese
• Disponibile su accordo