Logements à louer en Suisse

Un appartement à louer à Lausanne, un studio à Genève, une maison mitoyenne près de Fribourg ou une place de parc à Neuchâtel : appartements, studios, maisons et places de parc passent par la même recherche, la Suisse romande en tête. Tapez Sion, Nyon, Vevey, Montreux, Yverdon-les-Bains, Bienne, La Chaux-de-Fonds ou Delémont, puis affinez par loyer, nombre de pièces ou surface.

Du premier clic à la remise des clés

En Romandie, une grande partie des logements locatifs est gérée par des régies. Elles choisissent sur dossier, et un dossier complet envoyé tôt pèse souvent plus lourd qu'une bonne impression à la visite.

1. Préparez le dossier : pièce d'identité ou permis de séjour, trois dernières fiches de salaire et un extrait des poursuites récent, à commander auprès de l'office des poursuites de votre lieu de domicile.
2. Visitez, et remettez le formulaire d'inscription sans attendre si le logement vous plaît.
3. Lisez le bail avec la formule officielle de notification du loyer initial. Dans les cantons touchés par la pénurie de logements, dont Vaud, Genève, Neuchâtel et Fribourg, elle est obligatoire et indique le loyer payé par le locataire précédent. Un loyer initial qui vous paraît abusif peut être contesté devant l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la remise des clés.
4. Versez la garantie de loyer, trois mois de loyer au maximum, sur un compte bloqué à votre nom. Une société de cautionnement peut la remplacer contre une prime annuelle.
5. Faites l'état des lieux d'entrée avec la régie et notez chaque défaut, même minime. Ce procès-verbal servira de référence le jour de votre départ.

Le jour où vous partirez

Un bail d'habitation se résilie en général par écrit, avec un préavis de trois mois, pour l'un des termes fixés par l'usage local, qui changent d'un canton à l'autre. Pour partir plus tôt, vous pouvez présenter un locataire de remplacement solvable, prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions.

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