Appartamento di 3 ½ locali

In una posizione tranquilla e attraente in Dorfstrasse 31 a Gebenstorf, affittiamo un moderno e estremamente curato appartamento di 3.5 locali al piano terra in un condominio ben mantenuto.

L'appartamento, costruito nel 2015 secondo lo standard Minergie, si trova in condizioni pari al nuovo e convince con finiture di alta qualità, ambienti ampi e luminosi e un giardino privato di circa 150 m² in un'ideale posizione a sud.

Punti di forza in breve

• 3.5 locali al piano terra
• 111 m² di ampia superficie abitabile
• Circa 150 m² di giardino privato a sud con accesso diretto
• Ampia zona giorno e pranzo con cucina di circa 45 m²
• Grande ripostiglio (circa 6 m²) con colonna lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice)
• Cucina V-Zug di alta qualità con combi-vapore, lavastoviglie, piano cottura e cappa con filtro a carbone
• Standard Minergie con ventilazione di comfort
• Grandi vetrate con vetri tripli di alta qualità
• Tende da sole elettriche in tutte le stanze
• Pavimenti in parquet di alta qualità nella zona giorno e nella zona notte
• Piastrelle di alta qualità nei servizi
• 2 servizi: bagno/WC e doccia/WC
• Pratici armadi a muro nella camera padronale, nella cameretta e nel corridoio
• Cantina di circa 10 m²
• 2 posti auto in garage sotterraneo
• Ascensore e progettazione accessibile in carrozzina
• Parco giochi per bambini e area barbecue del complesso edilizio direttamente dietro la casa
• Animali domestici ammessi

Abitare con molto spazio e giardino privato

L'ampia zona giorno, pranzo e cucina costituisce il cuore dell'appartamento. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa piacevole e aperta.

Un punto di forza particolare è il giardino privato a sud di circa 150 m². L'accesso diretto dalla zona giorno al giardino amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre molto spazio per rilassarsi, giocare o per trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.

Grazie ai due servizi, alle ampie stanze e ai pratici armadi a muro, l'appartamento è ideale per coppie o famiglie.

La combinazione di finiture di alta qualità, costruzione Minergie, pianta generosa e giardino privato rende questo appartamento una casa particolarmente attraente a Gebenstorf.

Condizioni di locazione

Affitto netto: CHF 2’400.– Spese accessorie in acconto: CHF 300.– Posti auto in garage sotterraneo: 2 × CHF 130.– Affitto lordo incluse spese accessorie: CHF 2’700.–

Disponibilità: 1 ottobre 2026

Interessato?

Una rara opportunità per tutti coloro che danno valore ad abitare in spazi ampi, finiture di alta qualità e un giardino privato a sud.

Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di mostrarvi personalmente questo attraente appartamento con giardino.