ufficio di 260m²

In Werkstrasse 1 ad Affoltern am Albis, potete subentrare dal 1° febbraio 2027 - previo accordo già dal 1° gennaio 2027 - in superfici per ufficio completamente arredate al piano terra con circa 260 m² di superficie utile, in subentro o subaffitto.

Su richiesta, è possibile affittare in aggiunta il 1° piano con circa 109 m².

Canone di locazione

• Canone netto: CHF 3'200.00 al mese (circa CHF 240 per m² e anno)
• Spese accessorie: CHF 900.00 al mese (acconto)

Posizione

Affoltern am Albis è il capoluogo del distretto di Knonauer Amt tra Zurigo e Zug. L'immobile si trova vicino alla stazione:

• S-Bahn S5 e S14 con collegamenti diretti per Zürich HB, la S5 anche per Zug
• Fermata dell'autobus Affoltern a.A., Moosbach nelle vicinanze
• Classe di qualità dei trasporti pubblici B (buona connessione) secondo l'Ufficio federale dello sviluppo territoriale
• Collegamento con l'autostrada A4 ad Affoltern am Albis
• Posti auto all'aperto direttamente presso l'edificio

Locali

Il piano terra è completamente allestito come ufficio. Uffici singoli, reception, sala riunioni e caffetteria si affacciano su un corridoio centrale con zona d'attesa:

• sette uffici singoli tra 10.3 m² e 21.9 m²
• zona reception o open space di 26.1 m²
• sala riunioni di 18.6 m²
• caffetteria con angolo cottura e bancone da bar di 22.5 m²
• WC per donne e per uomini

L'altezza dei locali è di 2.44 m.

Posti auto e locali accessori

• Posti auto all'aperto a CHF 50.00 ciascuno al mese
• Locale archivio al piano interrato e locale IT previo accordo

Servizi igienici

I WC per donne e per uomini al piano terra fanno parte della superficie locata e sono inclusi nel canone di locazione. Vengono utilizzati anche da altri inquilini dell'edificio; la pulizia è a carico dell'inquilino.

Edificio e accesso

Gli uffici sono luminosi, con fasce finestrate continue sui lati longitudinali. L'edificio per uffici risale al 1970.

Si prega di notare: i locali non sono privi di barriere architettoniche. All'ingresso dell'edificio, una piccola scala di circa sei gradini conduce all'ascensore per persone; l'ascensore serve i piani solo a partire da questo pianerottolo.

Secondo il contratto di locazione esistente, i locali sono destinati all'uso come ufficio.

Consegna

A partire dal 1° febbraio 2027, previo accordo già dal 1° gennaio 2027.

Volete visitare i locali? Vi mostreremo volentieri le superfici per ufficio sul posto e risponderemo alle vostre domande.