Appartamento di 3 ½ locali

Spazioso appartamento di 3.5 locali nel verde con 2 balconi e garage a Weiningen

Cerchiamo un/una subentrante a partire dal 1° novembre 2026 per il nostro luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali in Büelstrasse 39 a 8104 Weiningen.

L'appartamento si trova al 3° piano, ovvero all'ultimo piano dell'edificio. Con circa 82.3 m² di superficie abitabile, offre una pianta molto generosa, due balconi e una posizione residenziale tranquilla e verde con buoni collegamenti verso Zurigo.

L'appartamento

Il cuore dell'appartamento è l'area aperta soggiorno, pranzo e cucina di circa 47.7 m². Grazie alla generosa disposizione degli spazi, offre molto spazio per vivere, mangiare e lavorare.

L'appartamento dispone di:

• circa 82.3 m² di superficie abitabile
• 3.5 locali
• 3° piano / ultimo piano
• ascensore nell'edificio
• area aperta soggiorno, pranzo e cucina di circa 47.7 m²
• camera da letto con circa 14.1 m²
• seconda camera con circa 9.6 m²
• bagno con vasca da bagno
• secondo WC separato
• pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento
• ampio locale in cantina
• lavanderia in uso comune / piano appeso per la prenotazione.
• allacciamento aggiuntivo per una propria lavatrice in appartamento

Due balconi con bella vista

L'appartamento comprende due balconi con una superficie totale di circa 15 m².

Il balcone più grande, di circa 10.2 m², è accessibile direttamente dalla zona giorno e offre una vista soleggiata verso Urdorf e Uetliberg, oltre che, in caso di buona visibilità, fino al Pilatus.

Il secondo balcone, di circa 4.9 m², è accessibile dalle camere e offre una bella vista verso i vigneti di Weiningen.

Posizione e dintorni

L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e verde di Weiningen ed è particolarmente adatto a persone che desiderano vivere a contatto con la natura senza dover rinunciare a un buon collegamento.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

• scuola proprio di fronte
• parco giochi nelle immediate vicinanze
• SPAR nel centro del villaggio
• panetteria a distanza di pochi passi
• vigneti e aree ricreative intorno a Weiningen
• campo da tennis nelle immediate vicinanze
• ulteriori possibilità di acquisto facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici

Mezzi pubblici e traffico

Diverse fermate dell'autobus si trovano a pochi minuti a piedi.

• fermata dell'autobus Sennenbühl circa 5 minuti a piedi
• collegamento bus linea 302 circa 2 minuti a piedi
• buoni collegamenti verso Schlieren, Zurigo e dintorni
• collegamento diretto con i mezzi pubblici verso Sihlcity
• buon collegamento alla rete stradale interregionale

Ulteriori dotazioni

• 1 posto auto in garage incluso nel canone di locazione
• parcheggi per visitatori disponibili
• possibilità di deposito per biciclette

Canone di locazione

CHF 2’470.– al mese inclusi i costi accessori

Un posto auto in garage è già incluso nel canone di locazione.

Disponibilità

Dal 1° novembre 2026

In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un messaggio. Forniremo volentieri ulteriori informazioni sull'appartamento e concorderemo un appuntamento per una visita.