villa di 6 locali

In un ambiente privilegiato, tranquillo e a soli pochi minuti da Nyon, questa elegante villa indipendente beneficia di una posizione particolarmente piacevole e aperta, di fronte a un campo e con una magnifica vista sul Lago Lemano e sulle Alpi.

Situata su un generoso terreno alberato di 1'300 m², la proprietà offre un contesto di vita raro, dove spazio, tranquillità e apertura sul paesaggio occupano un posto centrale.
Interamente rinnovata nel 2026, la villa dispone di una superficie abitabile di circa 165 m² e offre spazi luminosi e confortevoli.

All'esterno, una grande terrazza orientata verso la vista ospita una piscina di 8 x 4 metri così come uno spazio barbecue, offrendo un contesto ideale per godersi appieno le belle giornate estive.

Il vasto giardino è inoltre arricchito da un campo da bocce, il tutto in un ambiente verde e preservato.
La villa comprende in particolare una cucina moderna completamente nuova ed attrezzata, 5 camere da letto così come 3 bagni rinnovati.

La ristrutturazione ha prestato particolare attenzione anche alle prestazioni energetiche della proprietà. La villa è dotata di una nuova pompa di calore, di 40 pannelli fotovoltaici con una potenza di 19,6 kWc così come di una batteria di accumulo da 15 kWh, permettendo di ridurre considerevolmente i costi di elettricità e di riscaldamento.
Un robot tagliaerba così come un robot per la manutenzione della piscina completano le dotazioni e facilitano la manutenzione quotidiana della proprietà.

Infine, la sua posizione permette di raggiungere rapidamente Nyon, le scuole internazionali, la sede dell'UEFA così come le principali arterie autostradali in direzione di Ginevra e Losanna.

Affitto: CHF 8'6.0.-
Spese individuali

In caso di interesse, non esitate a prendere contatto con la nostra régie al numero 022 360 90 90.

Immagini non contrattuali.