6-Zimmer-Villa

In einer privilegierten, ruhigen Umgebung und nur wenige Minuten von Nyon entfernt, geniesst diese elegante freistehende Villa eine besonders angenehme und offene Lage, gegenüber einem Feld gelegen, und bietet eine herrliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Auf einem grosszügigen, bewaldeten Grundstück von 1'300 m² gelegen, bietet die Immobilie einen seltenen Lebensraum, in dem Platz, Ruhe und die Weite der Landschaft eine zentrale Rolle spielen.
Die im Jahr 2026 vollständig renovierte Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und bietet helle sowie komfortable Räumlichkeiten.

Aussen lädt eine grosse, auf die Aussicht ausgerichtete Terrasse mit einem 8 x 4 Meter grossen Pool sowie einem Grillplatz dazu ein, die schönen Sommertage in vollen Zügen zu geniessen.

Der weitläufige Garten ist zudem mit einem Boule-Platz ausgestattet, alles in einer grünen und unberührten Umgebung.
Die Villa umfasst unter anderem eine komplett neue und ausgestattete moderne Küche, 5 Schlafzimmer sowie 3 renovierte Badezimmer.

Bei der Renovierung wurde auch besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz der Immobilie gelegt. Die Villa ist mit einer neuen Wärmepumpe, 40 Photovoltaik-Modulen mit einer Leistung von 19,6 kWp sowie einem 15 kWh Batteriespeicher ausgestattet, was die Strom- und Heizkosten erheblich senkt.
Ein Mähroboter sowie ein Poolroboter zur Wartung des Pools ergänzen die Ausstattung und erleichtern die tägliche Pflege der Immobilie.

Schliesslich ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit von Nyon, den internationalen Schulen, dem UEFA-Hauptsitz sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen in Richtung Genf und Lausanne.

Miete: CHF 8'6.0.-
Nebenkosten individuell

Bei Interesse zögern Sie nicht, unsere Liegenschaftsverwaltung unter 022 360 90 90 zu kontaktieren.

Bilder nicht vertraglich bindend.