3 ½ rooms apartment

Moderne Neubau-Gartenwohnung - 3.5 Zi. mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in Amriswil - ruhig und trotzdem sehr zentral.

Wohnen mit viel Platz im Freien: Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet 75 m² Wohnfläche, eine 25.6 m² grosse Terrasse und einen privaten Gartenanteil von 35 m² mit Wasseranschluss. Sie liegt schön in der Natur in einem ruhigen Wohngebiet und trotzdem sehr zentral. Der Bahnhof ist innerhalb von Minuten zu Fuss erreichbar. Terrasse und Privatgarten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten Platz zum Entspannen in der Gartenanlage.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler ergänzen die Wohnung. Zur Ausstattung gehören echter Parkettboden, eine moderne Küche (Herzog) mit Geräten von Siemens und Zug, Smartsteuerung sowie elektrische Storen und eine Markise. Im Gebäude ist ein Lift vorhanden.

Die Wohnung ist barrierefrei, insbesondere das moderne Bad mit WC und Dusche; Eingang und Terrasse sind ebenfalls barrierefrei. Sie liegt stufenlos im Parterre, und ein Lift ermöglicht den Zugang von der Tiefgarage. Damit eignet sie sich auch für körperlich eingeschränkte Menschen, jüngere ebenso wie ältere, etwa mit Rollator oder Rollstuhl.

Das Haus ist gut isoliert und wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert Strom für den Allgemeinstrom.

Zur Wohnung gehören ein 9.2 m² grosses Kellerabteil mit Stromanschluss (zum Beispiel für einen zusätzlichen Kühlschrank oder eine Kühltruhe) sowie der Tiefgaragenplatz mit einem funktionierenden E-Auto-Ladeanschluss, der per App gesteuert wird.

Monatlicher Mietzins:
Wohnung CHF 2'470 inklusive CHF 220 Nebenkosten-Akonto
Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladeanschluss CHF n. Vereinbarung, separat ausgewiesen. Wohnung und Tiefgaragenplatz werden gemeinsam vermietet. Das Gebäude ist energieeffizient. Die Nebenkosten sind nach meiner Erfahrung niedrig und werden über Akontozahlungen mit Abrechnung erhoben.

Verfügbarkeit: Bezug nach Vereinbarung, voraussichtlich März/April 2027. Besichtigungen nach Absprache.

Die Innen- und Terrassenbilder stammen aus dem Verkaufsrundgang vom Oktober 2025.