840m² bâtiment de vie / commercial

En zone Chiasso, via dei Lauri 4 à Vacallo, à quelques pas des douanes commerciales et de l'axe autoroutier Nord/Sud, nous proposons à la location des espaces modulaires de haut niveau dans un bâtiment moderne et complètement indépendant.

La structure :
L'immeuble se développe sur trois niveaux pour une surface totale de 1’260 mq, avec des unités locables à partir de 210 mq jusqu'à 840 mq contigus, réparties sur les niveaux rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage.
Les deux étages supérieurs se distinguent par la grande luminosité et par les finitions élégantes et contemporaines : les espaces sont divisés par des parois vitrées insonorisées, qui garantissent un équilibre optimal entre ouverture visuelle, confort acoustique et confidentialité opérationnelle.

Destinations d'usage :
La polyvalence des espaces les rend adaptés à de multiples utilisations :

• Bureaux de direction et administratifs ;
• Showrooms de représentation ;
• Entrepôt et logistique ;
• Activités artisanales ou industrielles non molestes.

Avantages logistiques :
L'accès direct depuis l'extérieur aux deux premiers niveaux facilite les opérations de chargement et de déchargement, même avec des véhicules lourds, constituant un avantage concret pour les entreprises ayant des besoins opérationnels quotidiens.

Des places de parc dédiées sont disponibles, proportionnelles à la surface louée.

Position :
A quelques centaines de mètres de deux postes de douane commerciaux, la structure garantit des liaisons rapides et efficaces avec l'Italie voisine - un atout déterminant pour les entreprises avec du personnel ou des flux transfrontaliers.

Conditions :
Les loyers sont compétitifs par rapport au standard qualitatif offert. Les contrats sont basés sur une flexibilité maximale, pour s'adapter aux différents besoins des entreprises.

Prix : CHF 158/M2 annuels étage inférieur (+ acompte de charges CHF 15/Mq/ an) ;
CHF 168/M2 annuels étages supérieurs (+ acompte de charges CHF 15/Mq/an) ;
Places de parc extérieures couvertes : 60 CHF chacune.

Une solution complète pour ceux qui recherchent image, fonctionnalité et position, le tout en un seul siège !!

Offre limitée dans le temps, jusqu'à épuisement de la disponibilité des espaces : appelez tout de suite !

NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
GV/18110