Appartement de 3 ½ pièces

Bienvenue dans ce lumineux et spacieux appartement de 3.5 locaux situé à la Via Alberto Franzoni 25, au cœur de Locarno, dans le Canton du Tessin. Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement fraîchement rénové est idéal pour ceux qui recherchent le confort, la praticité et un emplacement privilégié.

Grand appartement de 3.5 locaux (salon + 2 chambres + cuisine habitable) au rez-de-chaussée d'une villa de standing rénovée, à Locarno.

• Appartement autorisé exclusivement comme résidence principale (l'utilisation comme résidence secondaire ou maison de vacances n'est pas admise)
• Balcon privé inclus 14 m2, non comptabilisé dans les 99 m2
• Plafonds à 3 mètres, offrant une grande luminosité et un grand volume aux pièces
• Salon lumineux de 29 m² avec cheminée et accès direct au balcon
• 2 chambres à coucher (19.50 m² et 13.50 m²)
• Cuisine habitable, fermée, avec espace repas, entièrement rénovée
• Grande salle de bain avec douche/baignoire et WC et bidet
• Lave-linge et sèche-linge propres à l'intérieur de l'appartement : aucune dépendance aux espaces communs pour la lessive
• Chauffage par serpentins électriques au sol
• Cave à usage exclusif (ca. 16 m²) au sous-sol
• Une place de parc privée à l'extérieur (la quatrième place est réservée aux invités), avec ascenseur commun situé en face des places de parc
• Jardin commun avec table en granit, utilisable selon le règlement
• Emplacement calme, bien desservi, à deux pas du centre de Locarno

Caractéristiques additionnelles:

• Animaux domestiques admis
• Fumeurs admis
• Adapté aux familles avec enfants
• Environnement calme et silencieux

Position et environs : L'appartement bénéficie d'un emplacement très ensoleillé en été. La zone est calme, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte serein. À quelques pas se trouvent toutes les commodités nécessaires :

• Arrêt tram/train Locarno S. Antonio : à seulement 2 minutes à pied
• Arrêt bus In Selva : à 2 minutes à pied
• Migros, Coop, Lidl : supermarchés à 3/6 minutes à pied
• Farmacia Fiore : à 4 minutes à pied
• Ospedale la Carità : à 6 minutes à pied
• Scuola Elementare Solduno : à 8 minutes à pied, idéal pour les familles
• Rivière à proximité, pour de agréables promenades dans la nature

Charges accessoires :

• À la charge du locataire : eau et énergie électrique, y compris pour le chauffage
• À la charge de la bailleresse : énergie de l'ascenseur, éclairage des parties communes, nettoyage des paliers, entretien du jardin

Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans l'une des villes les plus fascinantes du Tessin. Ne laissez pas passer cette occasion !"}