Objet industriel de 620m²

Idéal pour le commerce, la production, l'atelier ou l'entreposage avec des surfaces de bureaux intégrées. Porte sectionnelle, installation de grue, installation d'air comprimé et 5 places de parking incluses.

Description de l'objet

À la Jöriacherstrasse 3a à Birr, nous louons une surface commerciale polyvalente d'une surface utile totale d'environ 500 m², répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage.

L'immeuble convient particulièrement aux entreprises qui souhaitent combiner des surfaces commerciales, de production, d'atelier ou de stockage avec des postes de travail de bureau sur un même site.

Au rez-de-chaussée, de vastes surfaces commerciales sont disponibles avec une hauteur sous plafond d'environ 4.15 m. Une porte sectionnelle, une grande double porte supplémentaire ainsi qu'un accès de plain-pied permettent une rotation des marchandises sans complication. La haute capacité de charge au sol allant jusqu'à 2'500 kg/m² offre également de bonnes conditions pour des utilisations de production et d'atelier.

L'infrastructure technique existante comprend, entre autres, un pont roulant avec grue et une installation d'air comprimé. Les locaux sont chauffés par un chauffage au gaz avec radiateurs et disposent des installations électriques appropriées pour une utilisation commerciale.

À l'étage se trouvent d'autres surfaces commerciales et de stockage ainsi que des bureaux, une zone de réunion et un coin café. La hauteur sous plafond est ici d'environ 3.30 à 3.90 m, la capacité de charge au sol allant jusqu'à 500 kg/m².

Des installations de WC et de douche sont également présentes. L'objet en location comprend également 5 places de parking.

La combinaison flexible de différentes surfaces permet de multiples possibilités d'utilisation et rend l'objet particulièrement intéressant pour les petites et moyennes entreprises commerciales et de production.

Équipement / Points forts

• env. 500 m² de surface utile
• Surfaces commerciales, de production, d'atelier, de stockage et de bureaux
• Rez-de-chaussée et étage
• Hauteur sous plafond RDC env. 4.15 m
• Hauteur sous plafond étage env. 3.30–3.90 m
• Capacité de charge au sol RDC jusqu'à 2'500 kg/m²
• Capacité de charge au sol étage jusqu'à 500 kg/m²
• Porte sectionnelle
• Grande double porte
• Accès de plain-pied
• Pont roulant avec grue
• Installation d'air comprimé
• Bureaux et salles de réunion
• Coin café
• WC et douche
• Chauffage au gaz
• 5 places de parking incluses

Situation

L'immeuble est situé dans la zone commerciale et industrielle sud de Birr et bénéficie d'une bonne connexion aux transports régionaux. La sortie d'autoroute A1 se trouve à environ 2 – 3 km. La situation convient ainsi tant pour les collaborateurs que pour les livraisons de marchandises et le trafic client régional.