620m² oggetto industriale

Ideale per attività commerciali, produzione, officina o magazzino con spazi per ufficio integrati. Porta sezionale, impianto con gru, installazione di aria compressa e 5 posti auto inclusi.

Descrizione dell'oggetto

In Jöriacherstrasse 3a a Birr affittiamo una superficie commerciale versatile con una superficie utile totale di circa 500 m², distribuita tra il piano terra e il primo piano.

L'immobile è particolarmente adatto per aziende che desiderano combinare spazi commerciali, di produzione, officina o magazzino con postazioni di lavoro per ufficio in un'unica sede.

Al piano terra sono disponibili ampie superfici commerciali con un'altezza del soffitto di circa 4.15 m. Una porta sezionale, un'ulteriore grande porta doppia e l'accesso al piano terra consentono una movimentazione delle merci senza complicazioni. L'elevata portata del pavimento fino a 2'500 kg/m² offre ottime condizioni anche per utilizzi produttivi e di officina.

Tra le infrastrutture tecniche esistenti figurano, tra le altre, un carroponte con gru e un'installazione di aria compressa. Gli ambienti sono riscaldati tramite una caldaia a gas con radiatori e dispongono delle appropriate installazioni elettriche per l'uso commerciale.

Al primo piano si trovano ulteriori superfici commerciali e di magazzino, nonché uffici, area riunioni e angolo caffè. L'altezza del soffitto qui è di circa 3.30 fino a 3.90 m, con una portata del pavimento fino a 500 kg/m².

Sono presenti anche servizi igienici e docce. L'oggetto in affitto include inoltre 5 posti auto.

La combinazione flessibile di diverse superfici consente molteplici possibilità di utilizzo e rende l'oggetto particolarmente interessante per piccole e medie imprese commerciali e di produzione.

Dotazione / Highlights

• circa 500 m² di superficie utile
• Superfici commerciali, di produzione, officina, magazzino e ufficio
• Piano terra e primo piano
• Altezza soffitto PT circa 4.15 m
• Altezza soffitto 1° piano circa 3.30–3.90 m
• Portata pavimento PT fino a 2'500 kg/m²
• Portata pavimento 1° piano fino a 500 kg/m²
• Porta sezionale
• Grande porta doppia
• Accesso al piano terra
• Carroponte con gru
• Installazione di aria compressa
• Uffici e sale riunioni
• Angolo caffè
• WC e doccia
• Caldaia a gas
• 5 posti auto inclusi

Posizione

L'immobile si trova nella zona commerciale e industriale meridionale di Birr e dispone di un buon collegamento con il traffico regionale. L'allacciamento all'autostrada A1 si trova a circa 2 – 3 km di distanza. La posizione è quindi adatta sia per i collaboratori che per la consegna delle merci e il traffico dei clienti regionali.