Studentenwohnung in Lausanne: Preise, FMEL und Fristen 2026

Bevor Sie suchen

Eine Studentenwohnung in Lausanne kostet bei der FMEL, der grossen Stiftung für studentisches Wohnen in der Region, 510 bis 1'200 Franken im Monat, Nebenkosten und Internet inbegriffen, bei der FSLE 550 bis 915 Franken. Das eigentliche Hindernis ist die Wartezeit: Die FMEL schätzt sie in der Regel auf 6 bis 9 Monate. Melden Sie sich an, sobald Ihre Studienpläne feststehen, bis zu einem Jahr im Voraus.

Hier finden Sie, was die Stiftungen selbst veröffentlichen, Haus für Haus: die Mieten, was dazukommt, was Sie bezahlen müssen, bevor Sie den Schlüssel haben, und den Zeitplan dazu. Für Genf hat die Cité universitaire eigene Termine, die wir weiter unten nennen. Wenn Ihnen kein Wohnheim rechtzeitig antwortet, bleiben die Wohngemeinschaft und das Zimmer bei Privaten als Ausweg, beide mit ihren Tücken.

Was kostet eine Studentenwohnung in Lausanne?

Ein Zimmer im Wohnheim kostet zwischen 510 und 1'070 Franken im Monat, ein Studio zwischen 670 und 1'200 Franken. Das sind Pauschalmieten: Bei der FMEL decken sie Internet, Wasser, Strom, Heizung, Hauswartung sowie die Feuer-, Haftpflicht- und Einbruchdiebstahlversicherung, wie der Steckbrief jedes Hauses auf fmel.ch zeigt. Die Unterkunft ist möbliert, aber ohne Bettwäsche, Duvet und Geschirr.

Zum Vergleich: Die EPFL rechnet in ihrem Musterbudget für Studierende mit 900 Franken im Monat fürs Wohnen, bei einem Total von 2'393 Franken für Studierende mit Wohnsitz in der Schweiz und 2'107 Franken für ausländische Studierende, ohne Studiengebühren. Die meisten Zimmer der Stiftungen liegen unter dieser Marke. Auf dem privaten Markt sieht es anders aus: Das Inserateportal von UNIL und EPFL verzeichnete schon 2020 eine Durchschnittsmiete von 775 Franken für ein Zimmer und hält fest, dass sie seit mehreren Jahren steigt. Für Wohnungen nennt unser Artikel über die Mietpreise in Lausanne die Zahlen.

Innerhalb der FMEL sind die Unterschiede deutlich: 510 Franken für ein Zimmer in sechs Häusern, über 1'000 Franken für manche WG-Zimmer im Vortex. Die folgende Tabelle zeigt die Mieten jedes Hauses, in Franken pro Monat. In der zweiten Spalte steht der Pol, dem die FMEL das Haus zuordnet.

Haus	Pol, Gemeinde	Zimmer	Studio
Bourdonnette	Santé, Lausanne	510	670
Cèdres	Ville, Lausanne	510 bis 530	670
Falaises	Ville, Lausanne	510 bis 530	670 bis 750
Ochettes	UNIL, Chavannes-près-Renens	510	750
Triaudes	EPFL, Ecublens	510	750
Marcolet	Village, Crissier	510	750
Rhodanie	Ville, Lausanne	530	750
Stähli	Village, Yverdon-les-Bains	600	800
Square	Ville, Lausanne	630	800 bis 830
Rainbow	Village, Echandens	630	830
Planète Bleue	Ville, Lausanne	665 bis 890	keine
Jordils	Village, Echandens	720	960
Atrium	EPFL, Ecublens	740	950
Neostar	Santé, Chavannes-près-Renens	750	950 bis 1'200
Vortex	UNIL, Chavannes-près-Renens	760 bis 1'070	960 bis 980
Azur	EPFL, Saint-Sulpice	keine	930 bis 960

Noch ein Hinweis, bevor Sie von einem bestimmten Haus träumen: Sie können es nicht auswählen, und warum, erklärt sich aus der Art, wie die FMEL ihre Unterkünfte vergibt.

Wie funktioniert die FMEL?

Die FMEL vergibt ihre Unterkünfte automatisch, nach den Präferenzen, die Sie in ihrem Portal angeben: Beginn und Ende des Mietvertrags, Art der Unterkunft und Ihr Budget. Ihre FAQ ist in diesem Punkt klar: Sie wählen weder das Haus noch Ihre Mitbewohnerinnen und Mitbewohner. Ihr Budget wirkt deshalb wie ein Filter. Mit einer Obergrenze von 550 Franken kommen nur die Häuser oben in der Tabelle in Frage, mit 800 Franken fast alle.

Die Stiftung, 1961 von Stadt, Kanton und Universität gegründet, nennt 4'969 Betten in 16 Häusern. Sie bringt Bachelor- und Masterstudierende der Waadtländer Hochschulen unter, die auf ihrer Reservationsseite aufgeführt sind, darunter UNIL, EPFL, ECAL und HEIG-VD. Doktorierende, Lernende, Studierende im Vorbereitungsjahr und wer bereits einen Master hat, erhalten dort keinen Platz.

Eine Warteliste von 6 bis 9 Monaten

Sie tragen sich in eine Warteliste ein, dann verschickt die FMEL Angebote in Runden. Ihr Portal hält es unmissverständlich fest: Die durchschnittliche Wartezeit bis zu einem Angebot liegt in der Regel bei 6 bis 9 Monaten, und die Anmeldung garantiert keine Unterkunft.

Dasselbe Portal erklärt auch, warum. Die FMEL ist von rund 1'300 Unterkünften im Jahr 2013 auf rund 4'000 im Jahr 2024 gewachsen, aber ein Mietvertrag kann drei Jahre dauern, deshalb werden jedes Jahr nur wenige Zimmer frei. Und ein Kontingent aus der Vereinbarung zwischen UNIL, EPFL und FMEL ist bestimmten Studierenden vorbehalten: Teilnehmenden an Austauschprogrammen, Studierenden aus der Deutschschweiz und Inhaberinnen und Inhabern eines Exzellenzstipendiums. Diese Unterkünfte laufen nicht über das Portal. Kommen Sie aus der Deutschschweiz oder trifft einer der anderen Fälle auf Sie zu, wenden Sie sich zuerst an die zuständige Stelle Ihrer Hochschule.

Das neue Haus Neostar auf dem Campus Santé in Chavannes-près-Renens hat im September 2026 seine ersten Studierenden aufgenommen; die FMEL nennt dort Platz für 776 Studierende. An der Regel ändert das nichts: Melden Sie sich früh an. Und noch ein wichtiges Detail: Ist das Datum für den Mietbeginn, das Sie eingegeben haben, abgelaufen, wird Ihr Platz erst bestätigt, wenn Sie es aktualisiert haben.

Ein Angebot, dann 48 Stunden

Wenn ein Angebot per E-Mail eintrifft, haben Sie 48 Stunden Zeit, um es anzunehmen, sonst verfällt es. Danach muss die Kaution von 1'200 Franken innert 10 Arbeitstagen auf ein Mietkautionskonto bei einer Bank einbezahlt sein. Die FMEL weist darauf hin, dass die Eröffnung dieses Kontos 10 bis 20 Tage dauert, dass Sie ohne die Bestätigung der Bank nicht einziehen können und dass sie keine Kautionsversicherung wie Swiss Caution akzeptiert. Erkundigen Sie sich vor dem Sommer bei Ihrer Bank, nicht erst am Tag des Angebots.

Der Mietvertrag folgt festen Regeln, die auf der Seite Réserver stehen. Er dauert mindestens drei Monate und höchstens drei Jahre, beginnt am 1. oder am 16. des Monats und kann mit einer Frist von zwei Monaten gekündigt werden. Ein Verzicht wird teuer: 600 Franken, wenn Sie mehr als 30 Tage vor Mietbeginn zurücktreten, danach eine Monatsmiete plus 600 Franken.

Was zur Miete dazukommt

Zwei Gebühren sind in der angegebenen Miete nicht enthalten. Zuerst die Kurtaxe: Sie betrifft Studierende mit Wohnsitz im Ausland und kostet in den meisten Häusern 37 Franken im Monat, also 444 Franken im Jahr. In Echandens, in den Häusern Jordils und Rainbow, nennt der Steckbrief des Hauses 150 Franken pro Jahr. Laut FAQ der FMEL sind Personen mit einem Schweizer oder ausländischen Stipendium davon befreit, ebenso wer einen quellenbesteuerten Nebenjob hat. Dann die Radio- und Fernsehabgabe, die Serafe erhebt: 335 Franken pro Haushalt, wobei Einzelzimmer ohne Küche befreit sind. Wer im Studio wohnt, bezahlt sie.

Die FSLE und die anderen Wohnheime

Die FSLE ist die zweite Adresse, die Sie kennen sollten, und von beiden die einzige, die auch Doktorierende, Praktikantinnen und Praktikanten sowie Lernende aufnimmt. Der Dachverband der Studierendenvereine der UNIL hat sie 2008 gegründet. Sie vermietet möblierte Zimmer in Lausanne, in den Häusern Valentin, Chablais, Marc-Dufour, Bérée, La Meute, Châtelard und Couchirard. Ihre Mietzinstabelle listet 141 davon auf, zu 550 bis 915 Franken im Monat, mit WLAN, Nebenkosten, Hausratversicherung, Serafe-Abgabe und Bettzeug. Einige Stockwerke in Valentin sind Frauen vorbehalten, andere Männern.

Das Gesuch läuft ausschliesslich online, über die Website der FSLE. Sie brauchen einen Ausweis, eine Studienbestätigung für das folgende Semester oder einen Lehr-, Doktorats- oder Praktikumsvertrag, und einen Bürgen, der nicht Schweizer sein muss. Ist ein Zimmer bestätigt, haben Sie 7 Tage Zeit, um zwei Monatsmieten im Voraus zu bezahlen, die erste und die letzte, dazu eine Monatsmiete als Kaution und eine Kaution für das Mobiliar. Beim Auszug werden 75 Franken für die Reinigung verrechnet.

Was Sie bezahlen müssen, bevor Sie den Schlüssel bekommen, ist deshalb je nach Adresse sehr unterschiedlich:

Wo	Vor dem Einzug zu bezahlen	Beispiel
FMEL	Kaution von 1'200 Franken und erste Miete	Zimmer zu 510: 1'710 Franken
FSLE	2 Monatsmieten im Voraus, 1 Monatsmiete Kaution, Kaution für das Mobiliar	Zimmer zu 620: 1'860 Franken, plus Mobiliar
Cité universitaire de Genève	Kaution von 600 Franken und erste Rechnung	Zimmer zu 531: 1'131 Franken
Privater Mietvertrag	Kaution bis 3 Monatsmieten netto und erste Miete	Je nach Miete

Über diese beiden Stiftungen hinaus führt die EPFL eine Liste von Wohnheimen in der Region, ohne Partnerschaft und ohne Empfehlung. Jedes hat eigene Termine. Die EPFL stellt fest, dass die Anmeldungen oft zweimal im Jahr stattfinden, im Herbst und im Frühling, manchmal nur wenige Tage oder Wochen im Voraus angekündigt werden und manchmal nur 1 bis 5 Tage dauern. Für einen Studienbeginn im September werden die Plätze in der Regel im Juli und August vergeben. Auch die Stadt Lausanne veröffentlicht eine Liste und hält fest, dass sie bei privaten Plattformen weder die Qualität noch die Mieten kontrolliert.

WG oder Zimmer bei Privaten

Wenn die Wohnheime nicht rechtzeitig antworten, ist die erste Anlaufstelle das Inserateportal von UNIL und EPFL. Privatpersonen und Verwaltungen bieten dort Zimmer, Studios und WG-Zimmer an, nur für Studierende der beiden Hochschulen. Das Portal kann ein Zimmerinserat ablehnen, wenn ihm die Miete zu hoch erscheint, gemessen an Fläche, Distanz zum Campus, Möblierung und Badezimmer. Es erinnert auch an das Ausmass des Problems: Jedes Jahr kommen rund 6'000 neue Studierende nach Lausanne.

Hinter dem Wort WG stecken zwei sehr unterschiedliche Situationen, und die ASLOCA Vaud, der Mieterinnen- und Mieterverband im Kanton Waadt, trennt sie klar. Eine Wohngemeinschaft im eigentlichen Sinn liegt nur vor, wenn alle Bewohnerinnen und Bewohner den Mietvertrag unterschrieben haben. Dann haften Sie solidarisch: Der Vermieter kann die ganze Miete von jeder beliebigen Person unter Ihnen verlangen. Und Sie können den Auszug oder den Ersatz einer Mitbewohnerin oder eines Mitbewohners nicht erzwingen; der Vermieter kann ablehnen oder Bedingungen stellen, zum Beispiel einen neuen, teureren Mietvertrag.

Hat nur eine Person unterschrieben und vermietet sie Zimmer an die anderen, handelt es sich um eine Untermiete, die Form, die ein Zimmer bei Privaten oft annimmt. Der Hauptmieter muss den Vermieter schriftlich um Zustimmung bitten, und dieser darf nur in wenigen Fällen ablehnen, zum Beispiel wenn die Miete, die der Untermieter bezahlen soll, missbräuchlich ist. Der Hauptmieter wird Ihr Vermieter, und die EPFL erinnert daran, dass er gegenüber der Verwaltung allein verantwortlich bleibt. Halten Sie in beiden Fällen schriftlich fest, wer was bezahlt und wer wann auszieht.

Auch eine WG auf dem privaten Markt braucht ein Dossier. Klären Sie vor der Besichtigung ab, ob die Verwaltung eine WG akzeptiert. Verwaltungen verlangen von Personen, die aus dem Ausland kommen, oft einen Schweizer Bürgen, und bei einer unmöblierten Wohnung prüfen viele eine Bewerbung nicht ohne Besichtigung, schreibt die Wohnungs-FAQ der EPFL. Die Kaution kann bis zu drei Monatsmieten netto betragen, eine Obergrenze aus dem Obligationenrecht. Wenn Sie die Wohnung wieder verlassen, hilft Ihnen unser Ratgeber zur Wohnungsabgabe, keinen Teil dieser Kaution zu verlieren.

Betrug mit Studentenzimmern

Ein Zimmer, das zu schön und zu günstig ist, angeboten von jemandem, der es Ihnen nicht zeigen kann, ist fast immer ein Betrug. Die EPFL beschreibt die Anzeichen auf ihrer Warnseite: eine Miete weit unter dem Marktpreis, ein Eigentümer im Ausland oder auf Reisen, Katalogfotos, eine E-Mail-Adresse, die nicht zu jener im Inserat passt, die Bitte um Kopien von Ausweisen schon in der ersten Antwort, eine Zahlung über Western Union, MoneyGram oder auf ein Konto im Ausland.

Schützen können Sie sich einfach. Rufen Sie die Nummer im Inserat an. Prüfen Sie die Fotos mit einer umgekehrten Bildersuche: Tauchen sie in anderen Städten auf, ist das Inserat gefälscht. Besichtigen Sie, bevor Sie irgendetwas überweisen, und bezahlen Sie nie für eine blosse Besichtigung. Die FMEL ihrerseits erinnert daran, dass sie einen Mietvertrag auflösen kann, der ausserhalb ihrer Reservationsbedingungen zustande kam, und ihre FAQ schliesst Vertragsübernahmen aus. Ein FMEL-Zimmer, das Ihnen eine unbekannte Person gegen Geld «abtritt», schützt Sie vor gar nichts.

Studieren in Genf: die Cité universitaire

In Genf hat die Cité universitaire 850 Betten und folgt der umgekehrten Regel wie die FMEL: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Ihre Seite Résident-e-s sagt es so: Die Angebote gehen in der Reihenfolge hinaus, in der die Dossiers eintreffen. Sie nimmt Studierende von 18 bis 35 Jahren jeder Nationalität auf, die an der Universität Genf, an der HES-SO Genève oder am IHEID eingeschrieben sind, für höchstens sechs Semester.

Die Gesuche laufen über das Portal logetud.ch, das Universität und Cité gemeinsam betreiben. Für das Herbstsemester 2026 war es vom 1. März bis 31. Mai 2026 offen. Für das Frühlingssemester 2027 werden Gesuche vom 14. September bis 30. November 2026 angenommen. Die Kaution beträgt 600 Franken für ein Zimmer und 1'200 Franken für ein Studio, und die erste Rechnung ist im Voraus zu bezahlen, um die Reservation zu bestätigen. Rechnen Sie mit 531 bis 804 Franken für ein Einzelzimmer und 775 bis 1'255 Franken für ein Studio für eine oder zwei Personen. Gebäude B wird bis 2028 renoviert, was das Angebot verkleinert.

Für den übrigen Genfer Markt erklärt unser Artikel Wohnung finden in Genf das Vorgehen, und die Inserate für Zimmer in Genf finden Sie auf unserer Website.

Wenn der Semesterbeginn naht und Sie noch keine Unterkunft haben

Melden Sie sich trotzdem bei der FMEL an und halten Sie Ihr Datum für den Mietbeginn aktuell: Unvorhergesehene Annullierungen kommen vor. Am 8. Oktober 2026 betraf die nächste Angebotsrunde Mietverträge mit Beginn im Dezember 2026. Bis dahin listet die EPFL Lösungen für kurze Aufenthalte auf: 7 temporäre Zimmer in den Estudiantines in Saint-Sulpice für Angehörige der EPFL, Hotels, davon eines mit Studierendenpreisen, die Jugendherberge Lausanne und sogar den Camping in Vidy. Jedes Angebot hat seine eigenen Bedingungen.

Erweitern Sie dann den Suchradius. Bei der FMEL kostet ein Zimmer in Crissier 510 Franken und in Yverdon-les-Bains 600 Franken, und die EPFL schätzt die durchschnittliche Fahrzeit zwischen Unterkunft und Campus auf etwa 30 Minuten. Suchen Sie auch auf dem privaten Markt entlang der Zug- und Metrolinien, nicht nur im Zentrum von Lausanne, und schicken Sie Ihr Dossier noch am Tag ab, an dem ein Inserat erscheint.